Urbi planea invertir 500 mpd en proyectos en 2018
Urbi Desarrollos Urbanos, constructora de vivienda que estuvo sujeta hace un par de años a un proceso de reestructura, anunció que planea destinar entre 300 y 500 millones de pesos (15.7 a 26.3 millones de dólares) al desarrollo proyectos inmobiliarios como parte de su perspectiva positiva para 2018.
La empresa, con sede en Mexicali, Baja California, espera alcanzar niveles adecuados de caja para realizar estos proyectos de alta rentabilidad debido a sus cortos ciclos de operación, dando privilegio a la generación de flujo de efectivo, informó Urbi en un comunicado.
"El plan de negocio 2018 marca el inicio de una nueva etapa para Urbi con indicadores fundamentales en terreno positivo, de la mano de su estrategia de crecimiento gradual y ordenado, un cuidado estricto de su gasto y un capital humano experimentado, motivado y alineado a la consecución de sus objetivos estratégicos y a la generación sustentable de valor para sus inversionistas", dijo Román Álvarez, director general de la viviendera.
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Espera ingresos de hasta 1,500 mdp
Urbi también dio a conocer su guía para el próximo año, que considera ingresos entre 1,400 y 1,500 millones de pesos (73.6 y 79 millones de dólares), que en un 90% provendrán de la venta de viviendas de proyectos propios e iniciativas de terceros. El 10% restante está previsto sea generado por la venta de tierra para proyectos inmobiliarios y la desinversión de activos no estratégicos.
La empresa también estima registrar un flujo de operación, retornos sobre capital invertido y flujo de caja positivos para el 2018, en línea con lo registrado en los últimos trimestres.
Urbi prevé que 75% de su capital de trabajo será financiado a través de créditos puente, mientras que 25% será fondeado con recursos propios y a través de aliadas.
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En este sentido, la viviendera planea cerrar el 2018 con una deuda financiera entre 600 y 700 millones (31.5 y 36.8 millones de dólares) de pesos, incluyendo el saldo de un crédito para finalizar infraestructura en proyectos anteriores.
Este año, Urbi recuperó la confianza de los prestamistas, con la contratación de varios créditos puente para el desarrollo de proyectos, tras su concurso mercantil en el que cayó en 2015, motivado por la crisis que afectó el sector.
