La Ciudad de México registró un crecimiento bruto de 35% en demanda de espacios industriales durante el primer trimestre del 2020, informó la consultora inmobiliaria CBRE.
En comparación con el año pasado, se pasó de 157,000 metros cuadrados a 210,000 metros cuadrados, de los cuales 6% fueron de nueva demanda, es decir, antes había 114,000 metros cuadrados existentes y ahora 120,000.
Sin embargo, la construcción de estos espacios sufrió una caída, como el resto de los sectores en la industria. Durante enero, febrero y marzo del 2020 se establecieron 280,000 metros cuadrados menos que el primer trimestre del 2019; lo que representa 36%.
En el norte de la capital del país se encuentra el HUB más importante del país, ya que se asienta 20% de la industria logística de México. Además, se localizan 17% del inventario industrial con 8.9 millones de metros cuadrados. Esto se debe a la cercanía que tiene con el mercado de 25 millones de consumidores, el más grande a nivel nacional.
CBRE también analizó el crecimiento que se ha tenido en otras regiones clave como Monterrey y Guadalajara.
En la primer ciudad, ubicada en Jalisco, se reportó un aumento de más del doble en la construcción en el primer trimestre del 2020, ya que se pasó de 150.300 metros cuadrados a 351,000 metros cuadrados, en comparación con el 2020.
Además, en la actualidad se tienen en construcción 22 nuevas naves industriales.
Al norte del país, en Monterrey, Nuevo León la tasa de vacancia se mantiene menor a 5%. así como el inventario industrial. Mientras que el crecimiento de la absorción bruta fue del 53% y pasó de 71,000 metros cuadrados a 180,000 metros cuadrados.
