Infonavit planea entrar a mercado de fideicomisos de bienes raíces

El Instituto del Fondo Nacional de Vivienda para los Trabajadores (Infonavit), el mayor financista de compra de vivienda en México, planea incursionar en el largo plazo en el floreciente mercado local de fideicomisos para inversión en bienes raíces (Fibras), dijo este lunes su director general, Alejandro Murat.

El ejecutivo explicó que el Infonavit cuenta con una reserva territorial que está siendo evaluada para construir, en asociación con otras empresas, edificios destinados para la renta que serían el activo base del fideicomiso.

"La idea en el largo plazo es que podamos hacer, si es que es posible, hasta una Fibra con la reserva del instituto", dijo Murat, quien precisó que la dimensión de los terrenos "no es muy significativa pero sí es suficiente para detonar este mercado".

El ejecutivo precisó que el Infonavit solo participaría aportando la reserva territorial, pero no en la construcción.

Las Fibras, equivalentes a los REIT (real estate investment trust) de Estados Unidos, son consideradas por los mercados como una opción emergente de inversión en Latinoamérica.

Estos instrumentos agrupan activos inmobiliarios -como naves industriales, centros comerciales u hoteles- en la forma de instrumentos de inversión que se cotizan en la Bolsa Mexicana y pagan rendimientos basados en las rentas de los inmuebles, así como en las ganancias de capital.