Los 5 estados con la mayor oferta de tierra en México
En el primer bimestre de 2018, Nuevo León, Querétaro, Estado de México, Yucatán y Jalisco son las cinco entidades con mayor oferta de tierra en venta para el desarrollo inmobiliario, de acuerdo con la plataforma Lamudi.
El portal inmobiliario dio a conocer en un comunicado que las cinco entidades líderes manejan los precios más elevados en la materia, ya que el precio promedio de los terrenos en venta en Nuevo León se ubica en 17 millones 880,000 pesos; Querétaro en 12 millones 940,000 pesos; Estado de México en 16 millones 880,000.
La Ciudad de México ocupa el lugar número 13 y los terrenos se comercializan hasta en casi 26 millones de pesos en promedio.
Las entidades que presentan precios más accesibles son Baja California Sur con 2 millones 260,000 pesos promedio y Yucatán con un costo promedio de terrenos en 5 millones 970,000 pesos.
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Lamudi explicó que de acuerdo con el ránking de las cinco entidades con mayor oferta de tierra, Nuevo León concentra 28% de la oferta de dichos estados; seguido de Querétaro con 24%; el Estado de México con 20%; Yucatán con 16% y Jalisco con 13 por ciento.
La escasez de tierra para el desarrollo inmobiliario eleva los costos y produce especulación, lo que tiene como consecuencia que el precio promedio de un terreno en México se eleve a 13 millones 300,000 pesos, de acuerdo con la plataforma.
De acuerdo con expertos consultados por Lamudi, 50% del costo de un inmueble es determinado por el costo de la tierra, 30% por el costo de materiales de construcción, mientras que 20% lo determinan permisos, trámites y la dinámica del mercado inmobiliario de la zona.
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En México, la escasez de tierra disponible para el desarrollo de bienes inmuebles, en particular para vivienda es una problemática, pues el impacto se refleja con un incremento real de precios que impactan en la manera en que se construye vivienda en el país.
