Vinte venderá nueva vivienda híbrida de menos de 500,000 pesos
La desarrolladora de vivienda Vinte comenzará a ofrecer este año una alternativa a la vivienda sustentable que ahora se encuentra en el mercado, pues se tratará de la primera iniciativa de vivienda híbrida con un costo inferior a los 500,000 pesos.
A diferencia de la vivienda sustentable, la híbrida de Vinte cuenta con cinco tecnologías que permiten ahorros en el consumo de gas y electricidad de hasta 30%, y estará dirigida a familias pequeñas o solteros, explicó Sergio Leal, presidente y director general de Vinte.
Entre las innovaciones, destacan los paneles solares, un calentador solar y otro eléctrico de respaldo, además de una parrilla de inducción magnética en lugar de estufa. Con ello se busca que las casas no consuman gas, de no ser necesario.
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"La casa productiva comienza a cambiar la morfología de la vivienda, porque vamos a privilegiar que puedas producir", dijo Leal. Los beneficios tangibles para una familia son ahorros en gastos de servicios de entre 5 y 6%, gracias que paulatinamente dejan de consumir gas, añadió.
Inicialmente, Vinte desarrolla 100 viviendas híbridas en fraccionamientos de Tecámac, Estado de México, previstas para entregar entre enero y febrero de 2019. Serán de interés social, con un precio promedio de 465,000 pesos, y tendrán entre 55 y 60 metros cuadrados, con dos recámaras y un baño.
El empresario destacó que producir este tipo de vivienda cuesta solo 10% más que una casa tradicional, y genera una plusvalía similar a la de otras viviendas de la empresa, de entre 6% y 8% anual.
"No es una casa que nos vaya a dar menos o más márgenes. Sí pensamos que nos va a impactar en los servicios de valor agregado de Vinte y en las preferencias de los consumidores hacia nosotros, pues es una iniciativa no vista en México ni en el mundo", comentó Leal.
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Al cierre de 2017, Vinte reportó un incremento de 13.5% en ingresos y de 14.5% en flujo de operación (EBITDA, por su siglas en inglés; ganancias antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones), respecto a 2016.
Leal adelantó que ya sostuvo reuniones para presentar el proyecto con el Banco Interamericano de Desarrollo, socio de la firma por varios años, y dijo que en los siguientes meses Vinte buscará emitir un bono sustentable, cuyos recursos serán destinados al desarrollo de estas viviendas.
