Esto cuesta una casa en las urbes mexicanas con alta calidad de vida
Cuando la alcaldía de una ciudad mejora su desempeño, mejora también la habitabilidad de una ciudad y por lo tanto las soluciones de vivienda, dice Leonardo González Tejeda, analista de Real State de la plataforma digital inmobiliaria Propiedades.com.
"La mejor solución habitacional está correlacionada con la calidad de vida que ofrece cada zona del país. Cuando existe un alto desempeño en los servicios municipales se espera un mayor flujo de proyectos inmobiliarios", explica González Tejeda en un comunicado.
Bajo ese contexto la plataforma retomó el estudio de Ciudades más habitables 2018, realizado por el Gabinete de Comunicación Estratégica (GCE), para analizar los precios de renta y venta de vivienda en las urbes mexicanas que tienen mayor calidad de vida.
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El estudio, publicado en agosto pasado, coloca a San Pedro Garza García y San Nicolás de los Garza como las ciudades con mayor calidad de vida. Ambos se ubican en Nuevo León.
San Pedro Garza García no solo ocupa el ranking de GCE, también tiene los precios de venta de vivienda más elevados, con casas de 32,300 pesos por metro cuadrado en promedio. Las rentas también son las mas caras, con 30,750 pesos.
"El norte del país ofrece mejor calidad residencial. Los servicios municipales y la cohesión social apuntalan a estas ciudades como nodos de referencia en la pirámide de habitabilidad del país", menciona González.
El reporte de GCE, que revisa las 76 urbes más pobladas del país y las 16 alcaldías de la Ciudad de México, evaluá la opinión de los habitantes sobre las autoridades locales, los servicios, la cohesión social y la lealtad de las personas respecto al lugar en el que habitan.
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La segunda ciudad más cara -aunque figura mucho más abajo en el índice de urbes habitables- es La Paz, Baja California, donde el precio promedio de venta de una vivienda asciende a 13,200 pesos por metro cuadrado.
González Tejeda aseguró que los precios en esta urbe de la frontera con Estados Unidos pueden verse afectados por el entorno global, como el acuerdo T-MEC (Tratado México, Estados Unidos y Canadá), el tipo de cambio o la implementación de aranceles.
"Podemos esperar un mayor ritmo de conurbación en estas ciudades, así como un flujo emergente de nuevos proyectos que solucionan nuevos problemas de habitación urbana", dice el analista.
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Las ciudades más habitables y sus precios de vivienda
| Ciudad | Puntos en ranking | Precio por m2 | Renta mensual |
| San Pedro Garza García | 74.5 | 32,200 | 30,700 |
| San Nicolás de los Garza | 69.7 | 8,200 | 9,000 |
| Saltillo | 69.2 |
8,200 | 12,000 |
| Hermosillo | 69.1 | 8,000 | 9,000 |
| Guadalupe | 68.9 | 7,300 | 7,500 |
| La Paz | 68.6 | 13,200 | 8,000 |
| Mexicali | 68.4 | 7,300 | 12,000 |
| Monterrey | 67.6 | 12,900 | 13,600 |
| Mérida | 67.5 | 9,400 | 9,500 |
| Cajeme | 67.2 | 8,000 | 9,000 |
Fuente: GCE y Propiedades.com
