El objetivo, dijeron, es garantizar vivienda a todas las personas con arrendamientos asequibles, que prevean gastos soportables ante una emergencia sanitaria como la de COVID-19, además de brindar la seguridad jurídica de la tenencia, para evitar desalojos arbitrarios.
“La iniciativa plantea la posibilidad de renegociar el pago de alquileres, así como los derechos y obligaciones de las personas frente al arrendamiento, que se pueda dar a través de mecanismos alternativos de solución de controversias”, dijo la bancada de Morena. Además consideran que el siguiente paso podría incluir el análisis de una Ley Inquilinaria para la Ciudad de México.
En este sentido, se propone: “Por caso fortuito o de fuerza mayor (terremotos, temblores, tempestades, incendio, pestes, pandemias y los demás que señale la ley) se impide el pago parcial o total del arrendamiento del inmueble esto no implicará rescisión, resolución o nulidad de la obligación o sus accesorios, sino de ajustar el contrato y obligaciones en los términos del Artículo 20 de este Código Civil”.
Ante la propuesta, instituciones, organizaciones y partidos políticos se han pronunciado. La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la Ciudad de México reconoció la vulnerabilidad de los arrendatarios ante la pandemia y el panorama complicado para pagar la renta. Sin embargo, consideraron que los propietarios de los inmuebles han dado las facilidades necesarias y que las modificaciones a la ley serían “excesivas e ilegales”.
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“Los tres conceptos en los que se basa la propuesta tienen el carácter de garantías irrenunciables, pero tienen un límite en cuanto a su interpretación y aplicación, dado que no pueden ser violatorios de otras garantías constitucionales, como el derecho a la seguridad jurídica de arrendadores, y no pueden ser retroactivas en perjuicio de persona alguna, tratándose de operaciones vigentes y de la situación en que se encuentre la vivienda actualmente”, expresó la Asociación.
