En el cuarto cuatrimestre del 2022 se registró una cifra histórica en la construcción de naves industriales, de acuerdo con los datos de Datoz (plataforma de disponibilidad e inteligencia inmobiliaria).
Se construyen más de 5.5 millones de metros cuadrados de naves industriales
La cifra, correspondiente al cuarto trimestre del 2022, superó en 50.6% a lo registrado el año anterior.
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Durante este periodo se inició la edificación de 5.5 millones de metros cuadrados de naves industriales, mientras que en 2021, uno de los mejores años para el mercado fueron 2.7 millones.
Al hacer la comparación con el 2020, cuando se empezaron a edificar inmuebles por 1.7 millones, el indicador del 2022 es 68.8% mayor.
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Uno de los factores que ha propiciado que la construcción de las naves industriales sea histórica, es el tema de nearshoring, lo que ha provocado que empresas de origen asiático decidan establecer operaciones en México y sobre todo en el norte del país y el Bajío.
Guanajuato fue el estado que sobresalió al incrementar sus esfuerzos en la construcción de nuevos espacios. Al cierre del cuarto cuatrimestre del año pasado tuvo un aumento de 281% más inicios de edificación en comparación con el 2021, año en el que la cifra fue 80% inferior a lo registrado en 2020.
Por otra parte, Monterrey continuó liderando la lista. En 2022 cerró con 44% más obras, mientras que en 2021 con 49% y en 2020 solo 2%.
La Ciudad de México, registró en 2022 96% más, mientras que en los dos años anteriores presentó números negativos.
El metraje
Al cierre del cuarto cuatrimestre de 2022:
- Monterrey encabeza la lista, siendo el primer lugar construyendo más de un millón de metros cuadrados para naves industriales.
- La Ciudad de México se posiciona en el segundo lugar con una construcción de 870,211 metros cuadrados.
- Querétaro se encuentra en el tercer lugar con una construcción de 495, 886 metros cuadrados para naves industriales.
- Saltillo con 396,284 metros cuadrados.
- Guadalajara con 384,536 metros cuadrados para naves industriales.
- Guanajuato con 158,409 metros cuadrados construidos para naves industriales.
Metros cuadrados de construcción al cierre del cuarto cuatrimestre de 2020 y 2021:
- En Monterrey su construcción de metros cuadrados en 2021, fue 724,046 y en 2020 al cierre fue 387,271 metros cuadrados.
- La Ciudad de México cerró en 2021 con 445,051 metros cuadrados de construcción y en 2020 con 382,881metros cuadrados.
- Guadalajara construyó en 2021164,456 metros cuadrados y en 2020, 175,405 metros cuadrados.
- Saltillo en 2021 construyó 166,075 metros cuadrados y en 2020,130,772 metros cuadrados.
- Querétaro en 2020 cerró con 109,398 metros cuadrados de construcción para naves industriales, mientras que en 2021 fue de 17,997 metros cuadrados.
- Guanajuato en 2020 cerró con 109,398 metros cuadrados y en 2021 17,997 metros cuadrados para la construcción de las naves industriales.
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