¿Cuánto cuesta rentar cerca de las universidades en la CDMX?

Propiedades.com, plataforma de mercado inmobliario, realizó un análisis de la oferta inmobiliaria en las proximidades de cuatro universidades destacadas en la capital.

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¿Cuánto cuesta rentar cerca de la universidad?

Con datos de la plataforma, específicamente en el segmento de departamentos en renta ubicados en un diámetro de 3 kilómetros de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), del Instituto Tecnológico de Estudios Superiores de Monterrey campus Santa Fe, del Instituto Politécnico Nacional (IPN) y de la Universidad Autónoma Metropolitana (UAM) unidad Xochimilco, se examinó el comportamiento de la oferta inmobiliaria.

Los departamentos cercanos a las universidades analizadas tienen 70 metros cuadrados en promedio, y una antigüedad de entre tres y cuatro años. La plataforma asegura que esta tendencia está vinculada a la demanda específica del mercado universitario, que busca opciones habitacionales adaptadas a sus necesidades y preferencias.

"El análisis de proporciona información clave sobre la industria de la vivienda en México, especialmente sobre las características de la comunidad universitaria que viene a la CDMX a estudiar y busca un lugar donde vivir, un grupo que asciende a 35,000 estudiantes", afirma Juan David Vargas, director general de Propiedades.com.

El valor de renta mensual promedio es similar entre las zonas de la UNAM, UAM e IPN, con 12,000 pesos por propiedad, mientras que el promedio en la zona del Tec de Monterrey es de 22,000 pesos.

El estudio señala que estos precios pueden estar relacionados con factores como infraestructura y servicios disponibles en la zona o el enfoque demográfico de la institución académica; es decir, el perfil socioeconómico que atrae esta universidad en su matrícula estudiantil tiene un ingreso promedio más alto.