Ubicación: Distrito Federal
Tipología: Residencial Plus
Categoría: Vivienda
Fecha de inicio y final de la obra: 6 mayo 2013 a 19 noviembre 2014
Inversión por m2: 24,285.00 pesos
Costo final: 17 mdp
Memoria descriptiva
La obra cumple la función de casa habitación para 6 residentes. Las necesidades que se buscaron cubrir en el diseño fueron las de proporcionar, no solo un lugar para vivir, sino también un espacio para desconectarse del ajetreo de la ciudad, que propicie el descanso.
Los clientes buscaron una casa moderna que se adecuara con el contexto colonial en el que se encuentra, buscaban sencillez y elegancia que alcanzo a través de elementos bien definidos, despieces coincidentes, grandes alturas, patios interiores y materiales de buena calidad.
Por último, los clientes querían que su casa fuera lo más sustentable posible y es por esto que se incursionó en diversas eco-tecnologías, como captación y purificación de agua pluvial, calentadores solares para el agua de las regaderas y calefacción hidrómica; y la generación de energía a través de paneles fotovoltaicos.
En planta baja hay un garaje para seis autos bajo cubierta, una bodega, un cuarto de máquinas, un baño de servicio y un closet de accesorios para autos.
Vestíbulo no. 1 al descubierto; vestíbulo no. 2 cubierto, vestíbulo no. 3 con doble altura, escalera para acceder a la planta alta, toilette, family room, desayunador, cocina, comedor, terraza no. 1 con vista al jardín, estancia con vista al jardín y al espejo de agua, , pasillo no. 3 cubierto, pasillo no. 2 descubierto, patio interior que le da vista a la cocina y al family room, vestíbulo no. 4 y jardín en la parte posterior del terreno junto con un espejo de agua localizado a un costado y a todo lo largo de éste.
En planta alta, a la cual se llega por la escalera de la planta baja, accedemos a un pasillo central que nos conduce a todas las áreas de este nivel las cuales son la recamara dos con baño completo y closet, la recamara tres igual con baño completo y closet y ambas con acceso a la terraza 2 que se ubica al frente de la construcción viendo a la calle cerrada de reforma.
Por el mismo pasillo llegamos a la sala de televisión, y luego a la recamara principal, la cual cuenta con su propia terraza (número3), así como con vestidor con closets a los lados y baño completo con dos lavabos y con jacuzzi.
En esta misma planta se localiza el cuarto de servicio con closet, baño completo, la lavandería con área para un closet, lavadora, y secadora de ropa, y un pasillo para salir al patio de servicio.
Por el pasillo central se accede a un patio interior descubierto donde se aloja una jardinera y la escalera para subir a la azotea, donde se encuentran los equipos de calentador solar y tinaco.
Contexto del inmueble/vivienda
a) Social: el Centro Histórico de Coyoacán tiene cubiertos el 98% de los servicios e infraestructura básica que requiere su población. El nivel de marginación es muy bajo y se observa un nivel de articulación social alto, caracterizado por buenas relaciones familiares y vecinales, se observa un entramado de asociaciones y existe un nivel de alto de conciencia ciudadana y de cultura cívica.
Coyoacán es principalmente una zona habitacional de la Ciudad de México, pues el uso de suelo residencial es del 60% dela demarcación es residencia. Es una zona rica en espacios verdes y áreas libres, alrededor de un 30% de la superficie. También se pueden encontrar varias zonas de servicios y equipamiento.
b) Medioambiental: La casa está ubicada en la zona de Coyoacán, delegación en el centro geográfico del Distrito Federal, es una zona relativamente plana que se encuentra a 2240 msnm, donde se tiene una temperatura máxima de 28.1 grados y una mínima de 5.2 grados.
En la zona, llueve aproximadamente el 30% del año, con un promedio de 817.1 mm de precipitación anual. Si esta agua es captada y purificada para el uso de la casa, permitiría ahorrar hasta 40,000 litros de agua al año.
Coyoacán, especialmente la zona en donde se encuentra la casa, es un territorio bastante fértil. La mayoría de la vegetación consiste en una variedad de coníferas de gran tamaño y edad. Esto permitió que las vistas de la casa fueran bastante atractivas y es por esto que se optó por utilizar grandes ventanales.
c) Contexto urbano: El centro de Coyoacán es un espacio urbano en el cual se concentran varias actividades sociales, comerciales y de esparcimiento. También presenta gran movimiento turístico debido al valor histórico que tiene la zona.
La ubicación de la Coyoacán juega un papel muy importante en la movilidad de la delegación. Si bien es fácil moverse dentro de ella, también es fácil entrar y salir de esta zona mediante el uso de transporte público o de las avenidas principales.
Coyoacán tiene alrededor de unos 620,000 habitantes, la densidad de población es de 11,404.7 habitantes por km2, esto es menor que el promedio de las otras delegaciones que conforman el Distrito Federal.
Motivos que inspiraron el diseño
Se nos encomendó diseñar una residencia moderna, pero que conservara la esencia de las casas típicas dela zona. Por eso en esta casa podemos encontrar elementos modernos que reinterpretan las casas tradicionales, como techos altos que generan espacios interiores de gran altura y jerarquía; plafones de madera que recuerdan las antiguas viguerías, patios interiores que permiten el ingreso de luz natural, y colores típicos en detalles que la vuelven más alegre.
Materiales destacados
Dentro de los materiales destaca el cristal templado que se empleó ampliamente, ya que éste permitió cubrir por completo patios centrales y pasillos sin obstruir la entrada de luz natural a la casa. En varias partes, se intentó que éste pudiera abrirse por completo, para así integrar los espacios interiores con los exteriores.
Para los pisos, se utilizó la madera de ingeniería en varias áreas, como las recámaras, sala, comedor y sala de TV; ya que ofrecen más resistencia y durabilidad que un piso de madera sólida, por estar conformados por varias capas de aglomerados.
FOTOS: Archivo Obrasweb
