Fibrashop obtiene crédito bancario por 3,200 mdp
FibraShop, fideicomiso de inversión en bienes raíces especializado en centros comerciales, firmó una línea de crédito por 3,200 millones de pesos (mdp) con BBVA Bancomer, Banco Inbursa y Banco Actinver, para seguir con su plan de expansión negocios.
Los recursos del crédito permitirán finiquitar la adquisición de las tres plazas comerciales a KIMCO Realty, cuya firma de contrato definitivo de compraventa fue revelado el 30 de junio pasaso, así como propiedades adicionales que están en proceso de negociación o de auditoría de compra, de acuerdo con el fideicomiso.
"Con esta línea de crédito podremos ejecutar a menos de un año de nuestra colocación en Bolsa el plan de inversión y expansión definido por FibraShop en la oferta pública inicial, ya que nos permitirá realizar adquisiciones estratégicas de propiedades de alta calidad", dijo el director general del Fideicomiso, Salvador Cayón.
De esta manera, señaló que se completará el portafolio actual de centros comerciales, con lo que se mejorarán los márgenes operativos y se generará mayor para los tenedores de los títulos de FibraShop.
A través de la Bolsa Mexicana de Valores (BMV), la Fibra destaca que este financiamiento le permitirá, una vez ejercido en su totalidad, llegar al nivel de apalancamiento objetivo establecido por su Comité Técnico de alrededor de 33.36%, que se encuentra significativamente debajo del límite establecido en su propio contrato de Fideicomiso y en la regulación vigente.
El financiamiento consiste en una línea de crédito puente por un periodo de 12 meses y FibraShop tiene la intención liquidar el crédito puente durante este mediante una emisión Certificados Bursátiles Fiduciarios Inmobiliarios en la BMV, de certificados bursátiles de deuda a largo plazo o de una combinación de éstos, de acuerdo a las condiciones del mercado.
No obstante lo anterior, añade, está por pactar un crédito sindicado a siete años por el monto total del crédito puente, en caso de que no se pueda acceder a los mercados.
