FibraShop anuncia adquisición de centro comercial en Cuernavaca
FibraShop anunció la adquisición del centro comercial Plaza Cedros, ubicado en Cuernavaca, Morelos.
En información enviada al público inversionista, el fideicomiso detalló que la transacción está sujeta al no ejercicio de derecho de preferencia por parte de una tienda de autoservicio situado en la plaza.
A su vez, detalló que dicha plaza inició operaciones el año pasado y genera un ingreso operativo neto (NOI) de 24.5 millones de pesos (mdp).
Por lo anterior, explicó, de manera inicial se pagarán 271.8 mdp a un CAP de compra de 9.0%.
Precisó que durante un año pagará otros 98.2 mdp en pagos diferidos, los cuales representarán un NOI futuro de 8.9 millones de pesos, detalló.
Los ingresos variables de las tiendas ancla como Soriana y Cinepolis, comienzan a generarse y están en un periodo de maduración, estas rentas variables generarán ingresos adicionales de renta en el tiempo, abundó.
El centro comercial está situado en la zona metropolitana de Cuernavaca, en el estado de Morelos, y tiene un área bruta rentable total aproximada de 19.3,000 metros cuadrados, con una ocupación actual de 90.7%.
