La Reforma Hacendaria 'golpeará' la compra de vivienda
El cobro del Impuesto al Valor Agregado (IVA) que propone la Reforma Hacendaria para la compra-venta de una casa habitación podría disminuir la demanda en 20 o 30%, advirtió Gene Towle, director General de Softec.
Enfatizó que la iniciativa del gobierno federal puede afectar a las empresas del sector, dependiendo de la asignación de costos que tenga cada empresa:
"Si un desarrollador tradicional subcontrata todo le va a pasar toda la carga a sus subcontratistas, puesto que sólo está pagando IVA sobre los materiales (aproximadamente 30% del precio de la casa); en efecto, la casa va a subir su valor en aproximadamente 10%, si se grava la tierra. Otras empresas tienen contratados a trabajadores directos, pero el efecto en la industria va a ser el mismo, la demanda va a bajar", comentó en entrevista con Obras.
Argumentó que queda por definir si el IVA será financiable o no, pues de no serlo, el precio de las casas subiría al mismo tiempo que los costos de transacción entre aproximadamente 21 y 30%, lo que podría llevar a que el usuario pague un 50% final en la compra de una vivienda.
"Todavía no sabemos cómo van a reaccionar los financieros, si va a ser financiable o no y la otra es que claramente afecta el enganche, el efecto neto, si aumentas el enganche a 45% el mercado se te va hacer microscópico", agrega el directivo.
