Suben 3.83% precios de la vivienda con crédito hipotecario
En 2013, los precios de las viviendas con crédito hipotecario aumentaron en promedio 3.83% en el ámbito nacional con respecto al año anterior, informó la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Lo anterior, de acuerdo con el Índice SHF de Precios de la Vivienda, que incluye casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado.
El documento refiere que el incremento durante 2013 fue motivado por diversos factores, principalmente por el aumento de transacciones de viviendas usadas de valor medio y residencial, y acorde a las condiciones prevalecientes en la economía mexicana.
En un comunicado, la SHF detalla que concerniente a las casas solas, sus precios presentaron un incremento acumulado de 3.80%, mientras que las casas en condominio y departamentos, tomados de manera conjunta, crecieron en 3.88% a tasa anual.
Asimismo, las variaciones porcentuales correspondientes a los mercados de vivienda usada y nueva en el mismo período fueron de 3.89% y 4.07%, respectivamente.
En tanto que el mercado de vivienda económico-social creció en 2.66% y el correspondiente a vivienda media-residencial lo hizo en 4.85%, agrega.
También precisa que en 2013 el Índice SHF mostró resultados diversificados según la entidad federativa, a causa de las numerosas condiciones locales económicas, sociales y de infraestructura.
Así, las entidades con la mayor apreciación fueron: el Distrito Federal, cuyo Índice SHF se apreció nominalmente 6.53% con respecto al año anterior; Campeche, 5.69% y Yucatán, 4.74%, entre otros estados.
De hecho, refiere que esas entidades registraron tasas superiores al promedio nacional de 3.83%.
Entre las entidades que presentaron crecimientos nominales menores a los del promedio nacional están: Quintana Roo, con 1.43%; Nayarit, 2.32%, Tamaulipas 2.36%, Hidalgo 2.69%, Jalisco 2.82%, Baja California 3.14%, entre otras.
Respecto a las cifras de municipios y delegaciones, comenta que durante 2013 en el municipio de Aguascalientes los precios de las viviendas registraron una apreciación nominal de 4.15% a tasa anual.
En este rubro destacó que por ejemplo Tijuana se aprecio 2.81%; La Paz, 4.32%, Campeche, 5.99%, Tuxtla Gutiérrez 4.27%, entre otros.
Respeto a los resultados del Índice SHF de Precios de la Vivienda (casas solas, en condominio y departamentos con crédito hipotecario garantizado), del cuarto trimestre de 2013 mostró una apreciación nominal de 4.07% en el ámbito nacional con relación al mismo trimestre del año anterior.
El precio medio nacional en el cuarto trimestre del año fue de casi 607,000 pesos corrientes correspondientes a viviendas de tipo medio; mientras que el precio mediano se ubicó cerca de los 403,000 pesos, lo cual significa que 50% de las transacciones se realizaron por debajo de dicho precio y la otra mitad por arriba.
