La familia del arquitecto José Juan Sordo Madaleno en conjunto con Miguel Osio lanzarán FIBHIOS, la primera Fibra Hipotecaria en México que originará y administrará créditos hipotecarios a desarrolladores y propietarios de bienes raíces Premium en el país.
Sordo Madaleno ha realizado hoteles, centros comerciales, edificios de oficinas, edificios de salud, iglesias, salas cinematográficas, fábricas y numerosas residencias que se encuentran tanto en México como en el extranjero.
A través de un comunicado de prensa, Miguel Osio, presidente del consejo de administración, y José Juan Sordo Madaleno, director general, explicaron que FIBHIOS nace como resultado de las crecientes necesidades de fondeo a largo plazo con tasa fija, para el mercado de bienes raíces en México.
Agregaron que es la primera Fibra Hipotecaria porque, a diferencia de las Fibras tradicionales, en lugar de tener la propiedad de los activos fijos, FIBHIOS será acreedor y titular de créditos con garantía sobre inmuebles Premium y los flujos que generen.
El portafolio inicial de FIBHIOS, de aproximadamente 10,000 millones de pesos (mdp), estará garantizado por fideicomisos de garantía cuyo patrimonio estará conformado por los inmuebles y sus flujos provenientes de ocho centros comerciales Premium, operados por Grupo Sordo Madaleno y DMI (de la familia Leaño).
Los centros comericlaes son Plaza Universidad, Antara, Andares, Plaza Picacho y Plaza Angelópolis, así como 1 portafolio Premium de edificios de oficinas propiedad de Tenedora CI (propietaria de CIBanco).
FIBHIOS iniciará esfuerzos de mercadeo y conversaciones con inversionistas para realizar una importante colocación global y a través de la Bolsa Mexicana de Valores de certificados bursátiles fiduciarios inmobiliarios o CBFIs.
El comunicado detalla que Osio Barroso y Sordo Madaleno detallaron la propuesta de FIBHIOS al público inversionista:
-Dividendos atractivos y predecibles, de riesgo ajustado, soportados por un portafolio de créditos senior garantizados por una sólida estructura de colaterales.
-Exposición a centros comerciales de primer nivel que no están disponibles al público inversionista a través de ningún otro vehículo de inversión.
-En el Comité Técnico de FIBHIOS participarán empresarios como Javier Sordo Madaleno Bringas, Fernando Chico Pardo, Antonio del Valle Ruiz y Enrique Castillo Sánchez Mejorada, entre otros.