4 prioridades de la vivienda social que avizora el sector
El costo de la tierra es uno de los tres principales desafíos que el sector vivienda enfrentará en los próximos años, de acuerdo con las conclusiones del XXIX Encuentro Nacional de la Vivienda que se llevó a cabo el miércoles en la Ciudad de México y al que asistieron los principales actores públicos y privados del sector.
Durante el primer trimestre de 2016, el Producto Interno Bruto (PIB) de la vivienda creció 2.5% y la inversión fija bruta en vivienda, 4.6%, de acuerdo con el director general de Sociedad Hipotecaria (SHF) Federal, Jesús Alberto Cano.
El sector representa 14.1% del PIB, impacta a37 de 42 sectores de la economía nacional y es uno de los principales generadores de empleo de México, mencionó por su parte Juan Carlos Lastiri Quirós, subsecretario de Desarrollo Urbano y Vivivenda (Sedatu).
El funcionario exhortó al sector público y privado a trabajar bajo una nueva alianza que impulse la vivienda social y las ciudades sustentables.
En ese sentido, la Sedatu, los directivos de los organismos nacionales de vivienda y la SHF identificaron los tres principales retos de la vivienda social en el corto y mediano plazo.
1. El cambio climático
Al respecto, Juan Carlos Lastiri llamó a materializar las metas del siglo XXI en esta materia, así como en gobernanza, desarrollo social y bienestar, desarrollo económico y cuidado del medio ambiented para construir ciudades en donde los ciudadanos puedan ejercer sus derechos sociales.
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2. Política del suelo
Durante su participación, el director general del Infonavit, David Penchyna, destacó la necesidad de elaborar una política de suelo que evite el problema de costos asociados a la tenencia y uso.
3. La demanda
La directora general de la Comisión Nacional de Vivienda, Paloma Silva, enfatizó que la formación de hogares crecen al doble que la población, por lo que es necesario atraer recursos para atender la demanda potencial y para actualizar la infraestructura urbana.
4. Polígonos de Contención Urbana (PCU)
En su oportunidad, el nuevo presidente de la Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de Vivienda (Canadevi), Carlos Medina Rodríguez, destacó como tema prioritario en la agenda de la industria la actualización de los Polígonos de Contención Urbana.
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“Consideramos que lo óptimo sería que los PCU funcionaran como un sistema vivo que presente la realidad de cada población: cómo se está moviendo la ciudad, hacia dónde va creciendo en forma natural, qué tipo de servicios están haciendo falta, dónde se ubican las nuevas fuentes de empleo”, comentó Medina.
Durante el evento, la secretaria de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano, Rosario Robles, tomó protesta al nuevo Consejo Directivo de la Canadevi.
En su oportunidad, mencionó que durante al actual administración se ha reducido el rezago habitacional en 3 puntos porcentuales; sin embargo, en México el 8.5% de la población habita en condiciones de hacinamiento, por lo que ahora se construyen vivendas con dos habitaciones, servicios y equipamientos.
Agregó además que es “momento de refrendar compromisos, crear nuevos mecanismos de gobernanza que nos permitan una cohesión más eficiente de las metrópolis donde se asienta el 60% de la pobación nacional. Por eso tenemos mucha fe en la Reforma de Ley de Asentamientos Humanos que hoy se discute en el Senado de la República”, agregó.
