Fibra Inn desarrollará un Marriott cerca del aeropuerto de Monterrey
Fibra Inn compró un terreno en las inmediaciones del Aeropuerto de Monterrey para desarrollar un hotel de la cadena Marriott bajo el esquema de coinversión Fábrica de Hoteles, el cual anunció a finales de octubre pasado.
El fideicomiso de bienes raíces hoteleras, enfocado en el viajero de negocios y marcas internacionales, reportó en un comunicado que pagó 27.3 millones de pesos (mdp) por la compra del terreno, más 1.2 mdp por gastos de impuestos y due diligence.
Invertirá además cerca de 10.7 mdp para el pago de la franquicia y los trabajos de diseño que deberán ser aprobados por Marriott International.
En joint venture
Desarrollará la unidad bajo el plan Fábrica de Hoteles, mediante la atracción de inversionistas terceros. La fibra mexicana estará a la cabeza de un joint venture que se firmará con ellos.
La inversión total estimada por la fibra y los socios está prevista en 328 millones de pesos y se erogará conforme avance la obra.
La participación del fideicomiso será de entre 12% y 20%, y mantendrá el control de la ejecución de la obra, así de las decisiones comerciales, la definición del producto y la marca. Grupo Hotelero Prisma estará a cargo de la gestión operativa.
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"Nos damos cuenta que existe gran apetito e interés por parte de inversionistas en participar en esta clase de proyectos, pues el sector inmobiliario y la industria hotelera en México están ganando fuerza. Ésta es la mejor forma de adquirir propiedades, hechas a la medida y con ingresos estabilizados", comentó el director general de Fibra Inn, Oscar Calvillo.
Listo para 2018
La planeación del proyecto concluirá a finales de 2016 y se estima que la construcción durará 18 meses. Se espera que el hotel de 180 habitaciones entre en operaciones en el segundo trimestre de 2018.
Fibra Inn podría tener la propiedad total del hotel en un plazo de cuatro a cinco años, según el comunicado.
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El fideicomiso decidió adquirir el terreno debido a su ubicación estratégica con respecto al Corredor Aeropuerto; los parques industriales donde se asientan empresas como FINSA, OMA, Vynmsa, Stiva Aeropuerto y Prologis Park, así como la planta recién abierta por la automotriz KIA y la que abrirá la empresa siderúrgica Ternium.
En la actualidad, Fibra Inn cuenta con un portafolio de 43 propiedades en operación. El total suma 7,112 habitaciones, de las cuales 6,891 son cuartos en operación y 221 en construcción.
A fines de octubre, la firma anunció su esquema de coninversión Fábrica de Hoteles, con el que apostará por asociarse con desarrolladores para construir más complejos, ante la caída en el precio de sus títulos, lo que le ha complidado adquirir hoteles.
