Productos hipotecarios para no afiliados, un reto en México: Fonhapo

El reto de la vivienda y lo que urge evaluar es la creación de nuevos productos financieros con tasas de interés bajas para personas sin filiación al sistema de seguridad social.

El director general del Fideicomiso Fondo Nacional de Habitaciones Populares (Fonhapo), dijo que es un reto atender a más de 43% de mexicanos sin acceso a dicho sistema y que en muchos casos no tienen opciones para una vivienda digna.

Al participar en el Foro Universitario de Vivienda 2017, en la Facultad de Arquitectura de la Universidad Nacional Autónoma de México (UNAM), Ángel Islava Tamayo, indicó que no existen suficientes productos para atender a esas familias, "y no los hay porque en muchas de las ocasiones no se confía en ellas, aun cuando sí pagan".

Lee más: Los precios de la vivienda nueva crecen 5.30%, muestra Índice SHF

Islava consideró que el ahorro debe ser el elemento fundamental para que este segmento de la población pueda acceder a un crédito, que le permita cambiar su condición de vida, principalmente en el campo, donde "casi 2.5 millones de familias que tenemos en el campo no tienen en este momento una vivienda que cubra sus necesidades”.

Expresó que es necesario contar con más recursos y crear sinergias con la banca comercial, gobiernos estatales y municipales para crear nuevos productos de financiamiento que se adapten a sus posibilidades de pago.

Durante el panel Acceso a la vivienda para Rezagados y los no afiliados a la seguridad social, el directivo de Fonhapo dio además un mensaje a los futuros arquitectos, quienes diseñarán y verificarán que las construcciones no sean solo ladrillos, sino hogares que habitarán personas.

Lee más: El precio de la vivienda crece hasta 20% en el noroeste del Edomex

Atención a no afiliados no le sale bien a Conavi

En su oportunidad, el director de la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi), Jorge Wolpert, coincidió en que se debe trabajar en soluciones que generen la posibilidad de comprar una vivienda, un departamento, bien construido.

Reconoció que hay un rezago habitacional en el país que se concentra en el sector de los no afiliados, y admitió que aunque han sido exitosos en atender a los trabajadores para acercarles el financiamiento y el ahorro, en lo que corresponde a la atención a los no afiliados, "no nos ha salido bien".

Dijo que desde la Conavi solo 10% del presupuesto del subsidio atiende a ese sector, a través de la modalidad de la autoproducción, es decir, que deben tener un terreno propio, "pero no se les puede limitar a que tengan un pedazo de tierra".

En ese sentido informó que se han iniciado una serie de programas piloto mediante los cuales será posible acercarse a los diversos grupos y comprometer a la banca a dar financiamientos con tasas de interés que faciliten la compra de vivienda.

Para fomentar el ahorro, comentó, podría planteársele a ese sector que por cada peso que ahorren, el gobierno o los gobiernos va apoyárseles con un peso adicional.