Los 10 municipios donde más subieron los precios de la vivienda
La delegación Benito Juárez encabeza el Top 10 de municipios y delegaciones donde más aumentó el valor de la vivienda en el cuarto trimestre de 2017, según la plataforma inmobiliaria Propiedades.com, con base en datos de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
Los precios de la vivienda en México crecieron 6.11% anual en el último trimestre del año. En la delegación Benito Juárez, Ciudad de México, registraron un alza de 9.20%, por encima del promedio nacional.
A la demarcación capitalina le sigue el municipio de Uruapan, Michoacán, con un aumento de 8.6%; delegación Cuauhtémoc, 8.4; delegación Gustavo A. Madero, 8.4, y Zapopan, Jalisco, con 7.8 por ciento.
El Top Ten
"Al estar evolucionando a un ritmo superior al promedio nacional, estos municipios son aquellos que impulsan el sector, ya que su demanda es tal que reportan la mejor tasa de absorción y esto empuja los precios a la alza", señaló Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com.
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Agregó que esas delegaciones y municipios tienden a edificar bajo un esquema vertical, lo cual les permite capitalizar mejor las plusvalías de su nicho residencial, y representan la oportunidad para consolidar o mantener el ciclo de inversión.
En relación con los precios promedios, Benito Juárez reporta un precio por metro cuadrado de departamento de 33,300 pesos; Uruapan, 12,700 pesos; Cuauhtémoc, 24,181 pesos; Gustavo A. Madero, 15,323, y Zapopan, 25,131 pesos.
Según el reporte difundido en febrero por SHF, el año pasado el precio medio de una vivienda con crédito hipotecario en México fue de 755,620 pesos.
