La colonia Roma, ubicada en la delegación Cuauhtémoc de la Ciudad de México, reportó la plusvalía de departamentos usados más alta de las zonas con vivienda plus de la capital, de acuerdo con el portal Propiedades.com.
La ubicación reportó un incremento de precios anual de 35.6% en el segmento usado. En el rubro nuevo el alza fue 12.7% anual, revela el documento Reportes de Mercado de la plataforama, publicado en septiembre y que analiza ocho zonas de la capital mexicana.
Leonardo González Tejeda, analista de Real Estate de la inmobiliaria, explicó a través de un comunicado que la colonia se caracteriza por el impulso que tiene su lado norte, en particular por inversiones en departamentos usados, que están en evolución gracias a su vinculación al corredor Condesa-Roma.
Por la plusvalía, los precios de renta y la Rentabilidad Bruta de Alquiler (RBA), el segmento usado está consolidado y ofrece una ruta para capitalizar beneficios para desarrolladores, de acuerdo con la firma.
La plusvalía en general de departamentos en la Roma es de 23.5 por ciento.
Le siguen las colonias Lomas de Chapultepec con 18% y Del Valle con 15.9 por ciento. El promedio entre las ocho zonas revisadas es de 13 por ciento.
Polanco registró una desaceleración en el segmento nuevo; aunque el usado es aún muy atractivo, con 18.4 por ciento.
"Las cifras de plusvalía revelan que la mezcla residencial es rentable, sobre todo en el mercado de departamentos. El activo vivienda se posiciona en una trayectoria sólida, lo que incrementa el flujo de inversiones y demanda de los usuarios por capitalizar proyectos patrimoniales", dijo González Tejeda.
La Condesa, pese a los sismos de septiembre de 2017, reportó una plusvalía de 10.6%, en tanto, el área de mayor oportunidad es Narvarte para departamentos usados.