CIUDAD DE MÉXICO. El precio de los inmuebles en zonas aledañas a la base militar de Santa Lucía, en Zumpango, Estado de México, donde se construirá el nuevo aeropuerto, creció 11.36% entre octubre de 2018 y junio de 2019, de acuerdo con la plataforma inmobiliaria Propiedades.com.
El portal analizó nueve localidades que integran el área y encontró que el precio medio por metro cuadrado de una casa en venta es de 10,217.39 pesos al 3 de junio, contra 9,175.38 pesos de precio medio en octubre de 2018.
Las localidades analizadas son: Tecámac de Felipe Villanueva Centro; San Pedro Potzohuacan; San José; Santa María Ajoloapan; San Juan Pueblo Nuevo; Santo Domingo Ajoloapan; Paseos de Tecámac; Los Reyes Acozac, y San Lucas Xolox, de acuerdo con el reporte.
Leonardo González, analista de Real Estate de Propiedades.com, considera que el proyecto de "Santa Lucía tiene un potencial de largo plazo, ya que es un buffer con una mezcla inmobiliaria de todo tipo".
De acuerdo con el portal inmobiliario, la oferta residencial en Santa Lucía pasó de 65% en 2016 a 91% en 2019.
Para González, en la medida que avance el proyecto, deberían surgir mejores servicios que eleven la calidad de vida en la zona.
Sobre la conveniencia de comprar o rentar en el área, Alejandro Kuri Pheres, miembro del Consejo Consultivo Nacional y ex presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI), considera que es un tema de medición de riesgos que depende de la concreción y avance de la obra del aeropuerto. "Esto es igual que comprar acciones", menciona.
¿Y qué pasa con la plusvalía en la zona del NAIM?
Propiedades.com también analizó los precios de los inmuebles en 18 colonias cercanas a los terrenos donde se construiría el Nuevo Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México, cancelado por el Gobierno de Andrés Manuel López Obrador.
El precio promedio por metro cuadrado de una casa en venta es de 7,113 pesos en junio de 2019, mientras que en octubre era de 8,500 pesos, lo que representa una caída de 16.31% en la plusvalía.
La oferta residencial en Texcoco bajó de 100% a 90% de 2016 a este año, de acuerdo con la firma.