El lujo inmobiliario repunta en Miami durante la pandemia

57 Ocean es un proyecto inmobiliario que consolida las demandas del sector residencial de lujo.

mié 09 diciembre 2020 05:00 AM

57OCEAN_03_Elevated Amenities — 57 Ocean es un desarrollo inmobiliario que se construye en la franja de playa más codiciada de Miami. (Foto: Cortesía)

Redacción Obras

Durante la pandemia de coronavirus las ventas de viviendas de lujo en Estados Unidos han incrementado. Elementos como las tasas hipotecarias bajas, el confinamiento y el home office , han provocado que personas con un alto nivel adquisitivo busquen nuevas residencias para tener estancias largas.

En Miami, por ejemplo, durante el tercer trimestre del 2020, hubo un incremento de 55.3% en las viviendas unifamiliares de lujo, en comparación con el 2019, y un aumento de 13.2% en condominios de lujo, indican datos de Miami Association of Realtors.

Esto ha detonado, además, la construcción de vivienda. El gasto en edificación incrementó 1.3% a octubre de este año, del cual, 2.9% fue de obras del sector residencial. A esta tendencia se sumó Multiplan Real Estate Asset Management, empresa urbanizadora que comenzó con la construcción de 57 Ocean, un edificio de condominios de lujo en las playas de Miami y que se espera esté concluido en 2021.

“Incluso antes de que las palas tocaran la tierra, la respuesta del mercado ha sido formidable. Vemos el interés mundial en nuestro proyecto como un indicador de la demanda de los compradores… no solo por una vida sofisticada frente al mar, sino también por el acceso a detalles avanzados que están diseñados para promover la salud y el bienestar”, dijo Marcelo Kingston, socio gerente de la empresa, en el banderazo de inicio de obras.

Estos elementos son los que, considera, se demandan en la actualidad. Más allá de un diseño con atención en los detalles y acabados de la más alta calidad, se busca dar preferencia a la comodidad y factores que hagan sentir a los usuarios de las viviendas más seguros, sobre todo en entornos como el actual.

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Aunque los planes del edificio vienen de tiempo atrás, se decidió dar luz verde a las obras del proyecto en abril del 2020, durante uno de los meses más críticos de la contingencia sanitaria, ya que confiaron en que el proyecto sería necesario. Como respuesta, ya han habido primeras ventas de viviendas que van desde los 1.5 hasta los 31 millones de dólares, aunque Ocean 57 no dio detalles sobre la comercialización.

Con el objetivo de brindar bienestar, en las instalaciones se incluye un spa y un pabellón de bienestar holístico con una suite termal que cuenta con un baño turco, saunas de aroma terapia y una fuente de hielo. También incluyen áreas de relajación y meditación, así como una suite privada con spa, entre otros beneficios.

Las residencias tendrán de dos a cuatro dormitorios con dimensiones de 1,200 hasta más de 3,600 pies cuadrados, además de dos penthouses y casas de playa. Todas cuentan con terrazas de 12 pies de profundidad con vistas al océano y a la ciudad.El interior fue diseñado por Bernardo Fort-Brescia y Patricia Anastassiadis.

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Este tipo de viviendas son objetivo, principalmente, de población del noreste de Estados Unidos y de Latinoamérica, ante la posibilidad de hacer trabajo a distancia, explicó Edgardo Defortuna, presidente de Fortune International Group, empresa que funge como agente exclusivo del proyecto, durante el webinar Futuro del mercado inmobiliario llevado a cabo en agosto.

“Al eliminarse la posibilidad de viajar para el comprador latinoamericano, afectó la intención de inversión de países como México, Brasil y Chile”, especificó el experto. La mayoría de estas transacciones se han realizado de manera virtual. Principalmente, el interés ha surgido de parte de personas relacionadas con la tecnología, precisó, debido a que ha sido el sector más beneficiado durante la pandemia.