La demanda de espacios industriales en la CDMX y Zona Metropolitana es tan grande, que ha impulsado la creación de espacios build to suit, para empresas que no quieren esperar por “ganar” uno de los espacios especulativos de la región y así garantizar su espacio.
El alquiler de espacios industriales en la CDMX creció casi la mitad desde 2021
En el 1T22 registró una absorción bruta de 46% y neta de 140% respecto al año pasado.
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Datos de la inmobiliaria CBRE indican que durante el primer trimestre del año la absorción neta creció 140% respecto al año pasado, y la bruta 46%, principalmente por la entrega de estos proyectos creados a la medida. En total, se ocuparon más de 256,000 metros cuadrados.
La mitad de lo edificado fue para el sector logístico, interesado en la zona por la demanda de e-commerce en la capital del país y sus alrededores.
Del total del inventario 95% se encuentra en el corredor CTT (Cuautitlán, Tepotzotlán y Tultitlán) y el restante en corredores suburbanos de la Ciudad de México.
A la par, la tasa de vacancia de la zona ha sido la menor registrada en tres años con 3.9%.
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