Monterrey
De acuerdo con el director general de Grupo VEQ (empresa especializada en construcción, comercialización y promoción de desarrollos inmobiliarios), Jesús Sainz Salman, en el municipio de Monterrey se puede alcanzar una plusvalía de 7% si la compra del inmueble se realiza cuando la obra ya está terminada. Si se adquiere por medio de preventa la propiedad puede alcanzar una plusvalía de hasta 15% de su valor.
Colonia Monterrey Centro
Esta colonia se encuentra ubicada en el centro de la Ciudad de Monterrey, “por ello al estar en una ubicación tan céntrica y contar con amenidades tan cerca de las propiedades, es una zona atractiva para invertir”, explica Natalia Ramírez Ángel, jefa de Marketing, en la proptech La Haus.
De acuerdo con la experta, en esta colonia se pueden encontrar departamentos entre un millón hasta los 5 millones de pesos, con tamaños desde los 56 metros cuadrados hasta los 76 metros cuadrados.
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Colonia Valle de Lincoln, Monterrey
La colonia Valle de Lincoln se ha destacado por la venta de inmuebles. De acuerdo con la experta, en 2022 se comercializaron 684 proyectos. Este espacio se ha distinguido por la cómoda vida urbana que ofrece en su interior, “el lugar cuenta con gimnasios, supermercados, restaurantes, escuelas y hospitales”.
Está ubicada en el municipio de García, que además del estilo de vida que ofrece, también se destaca por las Grutas de García, que es una zona natural protegida.
El precio de las viviendas en esta colonia se encuentran entre los 900,000 pesos hasta 1.5 millones de pesos.
Guadalajara
Colonia Cañadas del Bosque
Natalia Ramírez Ángel dice que la ciudad de Guadalajara ofrece una plusvalía similar que la de Monterrey, por lo que si se compra una vivienda de manera inmediata la plusvalía es de 7% y si es por medio de preventa es de hasta 15%.
En el caso de esta ciudad, Natalia Ramírez Ángel explica que una de las colonias que sobresale para ser un buen prospecto de inversión es Cañadas del Bosque, que se encuentra ubicada en el municipio de Tlajomulco de Zúñiga.
El precio de las viviendas en esta colonia se encuentra en un promedio entre el millón hasta los 3 millones de pesos. “Esta colonia también fue la que tuvo más unidades vendidas, en 2022, de acuerdo con nuestros datos se vendieron 1075 unidades”, agrega la entrevistada.
