Las viviendas adquiridas por hipoteca en México llegaron a un precio promedio de 1.6 millones de pesos durante el primer semestre del año, lo que representa un incremento de 11.6% respecto a los últimos seis meses del 2022 y de 33.1% en comparación con el 2019 en términos nominales, de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).
En cuatro años la vivienda en México se ha encarecido 33.1%
Este 2023 el valor de los inmuebles adquiridos por hipoteca es 530,000 pesos más alto que en 2019.
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Este 2023 la vivienda usada es la que más se ha vendido y encarecido. Acaparó 60% del mercado y tuvo un aumento en su valor de 12.7%.
Los estados en donde la vivienda aumentó más de precio fueron Baja California Sur, con 18.1%; Quintana Roo, 16.8%, y Sinaloa. 16%. La Ciudad de México quedó en noveno lugar, con un aumento de 13.1%.
Los municipios que más aportaron al incremento del valor de los inmuebles durante el primer semestre del año son La Paz y Los Cabos, en Baja California Sur; Benito Juárez y Solidaridad, en Quintana Roo, y Culiacán y Mazatlán, en Sinaloa, con 18.3%, 17.7, 17%, 16.5%, 16.3% y 15.6%. En la Ciudad de México, la alcaldía con más incremento en el precio fue Iztapalapa, con 14.2%.
Del lado contrario, los tres estados con menor variación fueron Puebla, con 7.1%; Durango, 7.1%, y Estado de México, 6.7%.
El precio promedio de la vivienda a nivel nacional es 287 veces mayor que el salario medio mensual de los trabajadores al primer trimestre de 2023, el cuál llegó a los 5,570 pesos, de acuerdo con la Encuesta Nacional de Ocupación y Empleo (ENOE) del Inegi.
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