Colonias con rentas menores a 10,000 pesos en CDMX

Colonias accesibles y su conectividad

En Azcapotzalco, la colonia Santa Bárbara ofrece departamentos en renta por 9,115 pesos mensuales en promedio, de acuerdo a Monopolio. Esta zona cuenta con tres estaciones del Metro cercanas: Azcapotzalco a 500 metros (siete minutos a pie), Tezozómoc a un kilómetro (12 minutos) y El Rosario a 1.2 kilómetros (15 minutos).

La colonia Infonavit El Rosario, también en Azcapotzalco, presenta rentas promedio de 7,817 pesos. Su principal ventaja es la ubicación de la estación El Rosario de las líneas 6 y 7 del Metro dentro de la misma colonia.

En Gustavo A. Madero, cinco colonias ofrecen opciones por debajo de los 10,000 pesos. Atzacoalco, con rentas de 8,767 pesos, se encuentra a 2.5 kilómetros del Metro Martín Carrera. Emiliano Zapata y Salvador Díaz Mirón, con rentas de 8,700 y 8,673 pesos respectivamente, tienen acceso al Metro Valle Gómez y La Villa-Basílica a menos de 1.2 kilómetros.

Iztapalapa concentra el mayor número de colonias con rentas accesibles. Cerro de La Estrella, con un promedio de 9,086 pesos, tiene una estación del Metro dentro de la colonia. Tepalcates, con rentas de 8,148 pesos, cuenta con Metro y Trolebús en su territorio, todas homónimas.

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Zonas centrales con precios accesibles

Venustiano Carranza destaca por tener cinco colonias con rentas accesibles. Valle Gómez y Romero Rubio, con precios de 9,012 y 8,717 pesos, cuentan con estaciones del Metro dentro de sus perímetros con el mismo nombre.

Pensador Mexicano, con renta promedio de 8,600 pesos, se ubica a solo 800 metros del Metro Oceanía.

"Lo ideal es destinar entre el 30% y el 35% de los ingresos a la renta, dejando espacio para cubrir gastos básicos, entretenimiento y eventualidades", explica Combe.

Opciones en el sur de la ciudad

Xochimilco presenta alternativas en las colonias San Lorenzo La Cebada y San Marcos, con rentas promedio de 8,675 y 8,579 pesos.

Estas zonas están más alejadas del centro de la ciudad, aunque están conectadas mediante el Tren Ligero, con las estaciones La Noria y Huichapan a 1.2 y 1.5 kilómetros respectivamente, lo que representa caminatas de 15 a 20 minutos.

Zonas emergentes y movilidad

Tláhuac emerge como una opción económica con dos colonias: Santa Ana Poniente y Ampliación Los Olivos, con rentas de 5,692 y 5,303 pesos respectivamente. La primera se encuentra a 1.5 kilómetros del Metro Tláhuac, mientras que la segunda está a 1.1 kilómetros del Metro Nopalera.

Iztacalco ofrece tres colonias con rentas accesibles y buena conectividad. Destaca Pantitlán, con renta promedio de 8,534 pesos y una estación del Metro que conecta cuatro líneas dentro de la colonia, además de acceso al Metrobús.

Demanda creciente por vivienda accesible

La búsqueda de vivienda económica en la capital no es un fenómeno aislado. Más de 4,400 personas realizan mensualmente búsquedas en Google relacionadas con departamentos de bajo costo en la CDMX, de acuerdo a Monopolio.

Entre las colonias más económicas también destacan San Nicolás Tolentino y San Juan Xalpa en Iztapalapa, con rentas desde 6,411 y 6,201 pesos respectivamente, ambas a menos de 1.8 kilómetros de estaciones de la Línea 12 del Metro.

Consideraciones de seguridad y servicios

Las estadísticas de seguridad varían por alcaldía. Iztapalapa registra 2,369 delitos totales, mientras que Cuajimalpa presenta 303 incidentes. Azcapotzalco y Xochimilco muestran cifras intermedias con 761 y 556 delitos respectivamente.

La conectividad mediante transporte público es un factor crucial en estas zonas. La mayoría de las colonias mencionadas se encuentran a menos de dos kilómetros de alguna estación del Metro, Metrobús, Trolebús o Cablebús, con tiempos de caminata que van desde los siete hasta los 25 minutos.