Trabajador con salario mínimo no tiene opciones para comprar vivienda en CDMX
A pesar de que ciudades mexicanas no están entre las más caras del mundo, el tiempo en el que un trabajador con salario mínimo tarda en pagar un inmueble es equiparable a lugares como Nueva York.
El valor promedio de una vivienda en la Ciudad de México equivale a 3 millones 866,000 pesos (203,000 dólares). Para quienes ganan el salario mínimo, y que durante el primer trimestre del año fue a 40.1% de la población ocupada, esa cifra representa 57.7 años de trabajo, si destinara el total de sus ingresos bajo una jornada de ocho horas, cinco días a la semana, sin interrupciones ni gastos de ningún tipo.
Este poder adquisitivo es apenas una cuarta parte del que se tiene en Copenhague, la capital de Dinamarca y la octava ciudad más cara del mundo, de acuerdo con el ranking de The Economist Intelligence Unit de 2023.
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Ahí, aunque una propiedad promedio cuesta 7,628,000 pesos (400,000 dólares), una persona con el salario mínimo local puede cubrir ese monto en poco más de 12 años de trabajo.
La diferencia entre ambas ciudades no está solo en el precio de las viviendas, sino en la distancia entre ese valor y el ingreso. En la capital mexicana, el salario mínimo nacional es de 278 pesos al día, lo que al mes, con trabajo de lunes a viernes, equivaldría a 5,576 pesos.
Hong Kong es la ciudad en donde es más caro adquirir una casa, con un promedio de 118 años de salario mínimo para comprarla.(f9photos/Getty Images/iStockphoto)
En Copenhague, aunque no existe un salario mínimo legal, el ingreso base promedio reportado por organismos europeos permite esa proporción más corta debido a que se posiciona en los 51,870.4 pesos (2,720 dólares).
Guadalajara y Monterrey muestran una relación más contenida, pero aún desproporcionada: 29 y 28 años de trabajo, respectivamente, para acceder a una vivienda promedio. En ambas ciudades, los precios rondan los 1.9 millones de pesos (unos 101,000 dólares), según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal.
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París, Tel Aviv y Hong Kong
En Tel Aviv, una vivienda promedio cuesta 19,489,000 pesos (1.02 millones de dólares), pero una persona que gana el salario mínimo, cotizado en 30,512 pesos (1,600 dólares) por el Banco de Israel, necesita 53 años de ingreso completo para alcanzar esa cifra. Es un plazo más corto que en la capital mexicana, a pesar del precio más alto.
París presenta una brecha más amplia. Las viviendas alcanzan 38,960,000 pesos (2.04 millones de dólares), y el ingreso mínimo nacional apenas permite reducir el plazo a 90 años, de acuerdo con el gobierno francés.
En San Francisco, donde el precio promedio se sitúa en 22,884,000 pesos (1.2 millones de dólares), una persona con salario mínimo local requiere 34.5 años para cubrirlo. La cifra es similar en Nueva York, donde una propiedad cuesta 20,595,000 pesos (1.08 millones de dólares), y el plazo estimado es de 34 años, según el Departamento de Trabajo del estado.
Los Ángeles presenta una proporción intermedia. Con un salario mínimo más alto que otras ciudades estadounidenses y un valor inmobiliario de 17,163,000 pesos (900,000 dólares), el tiempo requerido es de 26 años, según datos del gobierno local.
En el otro extremo se encuentra Hong Kong. Las viviendas tienen un valor promedio de 23,131,000 pesos (1.21 millones de dólares) y el ingreso mínimo nacional es uno de los más bajos.
Ginebra es una de las ciudades más caras del mundo para vivir.(bennymarty/Getty Images/iStockphoto)
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De acuerdo con el Departamento de Trabajo, una persona necesitaría 118 años de ingreso continuo para cubrir el costo. Es la relación más prolongada entre todas las ciudades consideradas.
Suiza presenta dos casos distintos: Zúrich y Ginebra. En ambas, los precios de las viviendas superan el millón de dólares, pero los salarios mínimos cantonales permiten reducir el desfase.
En Copenaghue el salario mínimo, al mes, en pesos, se traduce en 51,870 pesos.(Richard Villalonundefined undefi/Getty Images)
En Zúrich, una casa promedio cuesta 25,553,000 pesos (1.34 millones de dólares), y el tiempo necesario es de 26 años. En Ginebra, con un valor de 20,443,000 pesos (1.07 millones de dólares), el plazo es de 23 años, según los registros públicos de ambas ciudades.
Incluso entre ciudades con precios similares, los plazos pueden variar significativamente. París y Zúrich tienen viviendas de costo comparable, pero en la primera el tiempo requerido casi duplica al de la segunda. Lo mismo ocurre entre San Francisco y la Ciudad de México: aunque la vivienda californiana cuesta seis veces más, se paga en menos años.
Singapur, también en el top 10 del ranking de The Economist, no forma parte de esta comparación. El Ministerio de Mano de Obra no establece un salario mínimo generalizado, por lo que no fue posible estimar una relación directa.
