¿Quién es el dueño de Plaza Sendero y cómo construyó un imperio de 21 centros comerciales en México?

¿Quién es el dueño de Plaza Sendero?

Plaza Sendero pertenece a Grupo Acosta Verde, S.A.B. de C.V., una compañía mexicana que cotiza en la Bolsa Mexicana de Valores bajo la clave GAV desde 2020.

Por tratarse de una empresa pública, no existe un solo propietario individual. Las acciones están distribuidas entre sus inversionistas. Entre ellos destaca Promecap Acquisition Company, que en 2020 participó en una operación de capital por 200 millones de dólares y adquirió 37.98% del capital social.

El fundador de la compañía es el arquitecto Jesús Acosta Verde, quien creó el grupo en 1970. Sin embargo, su condición de fundador no significa que actualmente sea el propietario individual de Plaza Sendero.

La dirección general de Grupo Acosta Verde está a cargo de Carlos Ruiz Santos, mientras que Rosalinda Fernández Castillón encabeza la dirección de Administración y Finanzas.

¿Cómo nació el concepto Plaza Sendero?

Grupo Acosta Verde comenzó operaciones en 1970, en Monterrey, Nuevo León, con actividades relacionadas con el desarrollo inmobiliario. Tres décadas después, la compañía dio un giro hacia los centros comerciales.

En 2002 creó formalmente el concepto y la marca Plaza Sendero, con un modelo basado en reunir comercio, entretenimiento y servicios en complejos ubicados en zonas con potencial de afluencia, según la historia oficial de la empresa .

La expansión llevó el concepto fuera de Nuevo León y hacia ciudades como Tijuana, Mexicali, Ciudad Juárez, Culiacán, Toluca, Ixtapaluca y San Luis Potosí.

A lo largo de su historia, la compañía ha participado en el desarrollo de más centros comerciales que los que actualmente integran su portafolio, por lo que el número de propiedades desarrolladas durante sus décadas de operación no debe confundirse con las plazas que actualmente forman parte de su negocio.

¿Cuáles son las 21 plazas y dónde están?

El directorio comercial de Plaza Sendero contempla 21 centros comerciales distribuidos en distintos estados del país.

Dieciocho forman parte del portafolio que Grupo Acosta Verde reporta como centros comerciales propios o en coinversión:

-Sendero Apodaca, Nuevo León

-Sendero Chihuahua, Chihuahua

-Sendero Culiacán, Sinaloa

-Sendero Ensenada, Baja California

-Sendero Escobedo, Nuevo León

-Sendero Ixtapaluca, Estado de México

-Sendero Juárez, Chihuahua

-Sendero Las Torres, Chihuahua

-Sendero Los Mochis, Sinaloa

-Sendero Mexicali, Baja California

-Sendero Periférico, Tamaulipas

-Sendero San Luis, San Luis Potosí

-Sendero San Roque, Nuevo León

-Sendero Santa Catarina, Nuevo León

-Plaza Sendero Obregón, Sonora

-Sendero Sur, Coahuila

-Sendero Tijuana, Baja California

-Sendero Toluca, Estado de México

El directorio también incluye tres complejos que Grupo Acosta Verde administra para terceros: Plaza Del Río, en Reynosa; Plaza Jacarandas, en Irapuato, y Sendero La Fe, en Apodaca.

Por ello, cuando se habla de las 21 plazas de Plaza Sendero, no significa que Grupo Acosta Verde sea propietario de cada uno de esos inmuebles.

¿Cuánto dinero genera Grupo Acosta Verde?

El negocio de Grupo Acosta Verde no depende directamente de cuánto vende cada tienda. Su principal fuente de ingresos son las rentas que pagan los establecimientos, aunque las ventas de los arrendatarios también pueden generar ingresos para la compañía mediante esquemas de renta variable.

En el segundo trimestre de 2026 , Grupo Acosta Verde reportó 457.3 millones de pesos de ingresos totales, 5% más que en el mismo periodo de 2025.

De esa cantidad, 436.9 millones de pesos correspondieron a ingresos por arrendamiento, también con un crecimiento anual de 5%.

Entre enero y junio, los ingresos totales llegaron a 909 millones de pesos, mientras que los ingresos por arrendamiento sumaron 868.6 millones.

Dentro del trimestre, la renta base aportó 358.5 millones de pesos y las áreas comunes, que incluyen estacionamientos, publicidad y rentas temporales, generaron 51.9 millones.

La renta variable, relacionada con las ventas de los establecimientos, representó otros 27.5 millones de pesos.

Plaza Sendero recibió 49.4 millones de visitantes en seis meses

El flujo de consumidores es uno de los indicadores que permite dimensionar la actividad de los centros comerciales.

Los 18 complejos que integran el portafolio operativo de la compañía recibieron 26.3 millones de visitantes durante el segundo trimestre de 2026. En el acumulado del primer semestre, la cifra llegó a 49.4 millones.

Al cierre de junio, la ocupación de las plazas fue de 95.3%, mientras que la compañía reportó una eficiencia de cobranza de 100% de la facturación tanto durante el trimestre como en el acumulado semestral.

Para un negocio basado principalmente en el arrendamiento de espacios, mantener los locales ocupados y generar tráfico resulta fundamental para sostener los ingresos.

Soriana, una de sus principales tiendas ancla

Soriana es una de las principales tiendas ancla de Plaza Sendero y está presente en 10 centros comerciales propiedad o en coinversión de Grupo Acosta Verde, además de algunas plazas que el grupo administra para terceros.

Sus tiendas ocupan grandes superficies comerciales. Entre las más extensas están las de Sendero Ixtapaluca, con 15,480 m²; Sendero Las Torres, con 15,250 m²; y Sendero Escobedo, con 15,207 m².

Para Acosta Verde, la presencia de Soriana es relevante porque las tiendas ancla ayudan a generar tráfico de visitantes y, con ello, favorecen la actividad comercial del resto de los locales.

El secreto detrás de Plaza Sendero

Lo que el consumidor identifica como una cadena de centros comerciales forma parte de un negocio inmobiliario más amplio. Grupo Acosta Verde desarrolla, posee o participa en inmuebles comerciales y también administra propiedades de terceros.

Por eso, las 21 plazas que aparecen bajo la marca Plaza Sendero no representan necesariamente 21 propiedades de las que la compañía sea dueña al 100%.

El negocio se sostiene en buena medida sobre tres elementos: espacios comerciales que generan rentas, tráfico de visitantes y ocupación de los locales. En el primer semestre de 2026, esos activos generaron 909 millones de pesos de ingresos para Grupo Acosta Verde, mientras sus 18 centros comerciales operativos recibieron 49.4 millones de visitantes.

Así, la historia de Plaza Sendero pasó de un proyecto creado por Jesús Acosta Verde en 2002 a formar parte de una empresa pública cuyos accionistas son actualmente los propietarios de Grupo Acosta Verde. La marca conserva el nombre con el que comenzó su expansión, pero detrás de ella existe hoy una estructura corporativa mucho más amplia.