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Cofece inicia investigaciones en los sectores inmobiliario y de la construcción

Los casos involucran acuerdos de precios de químicos para el concreto y la posición dominante de una plataforma de inmuebles.
vie 06 junio 2025 04:20 PM
La Cofece inicia investigaciones en lo sectores inmobiliario y de la construcción
La Cofece concluyó la primera etapa de las investigaciones, que comenzaron en 2024.

La Comisión Federal de Competencia Económica (Cofece) abrió investigaciones sobre posibles prácticas anticompetitivas en dos industrias vinculadas con la vivienda y la construcción: el mercado de servicios de listado múltiple de inmuebles y el de aditivos químicos para materiales de obra.

Los procedimientos fueron notificados este 6 de junio a través del Diario Oficial de la Federación y se suman a otros dos casos en curso.

En el primero de los casos, la Cofece dio inicio a una investigación por denuncia bajo el expediente DE-021-2024, en el mercado de “servicios de listado múltiple de bienes inmuebles y servicios relacionados”.

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El procedimiento busca determinar si existen prácticas monopólicas relativas, es decir, actos de abuso de poder sustancial por parte de algún agente económico.

“Se trata de una investigación por abuso de posición dominante en plataformas de listado múltiple de inmuebles”, según el resumen informativo publicado por la autoridad.

El expediente se encuentra en su primera etapa. La Cofece aclara que este procedimiento no constituye un prejuzgamiento, sino una etapa de análisis para verificar el cumplimiento de la Ley Federal de Competencia Económica.

Hasta el momento no se ha identificado a empresas o personas responsables, ni se ha delimitado el mercado relevante.

En paralelo, la autoridad comenzó una investigación de oficio, sin denuncia previa, por posibles prácticas monopólicas absolutas en el mercado de producción, comercialización y distribución de aditivos químicos para materiales de construcción.

El expediente, identificado como IO-003-2024, se centra en detectar posibles acuerdos ilegales entre competidores.

Las prácticas monopólicas absolutas incluyen pactos entre empresas para fijar precios, dividir mercados o coordinar posturas en licitaciones, lo que en México está prohibido por el artículo 53 de la Ley Federal de Competencia Económica.

La Cofece precisó que cuenta con indicios suficientes para iniciar este procedimiento en el territorio nacional.

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“El procedimiento no debe entenderse como un prejuzgamiento sobre la responsabilidad de agente económico alguno”, aclaró la comisión en su aviso oficial.

De acuerdo con la información complementaria publicada por la Cofece, ambas investigaciones comenzaron en noviembre de 2024 y se hacen públicas ahora porque concluyeron su primer periodo de análisis, el cual puede extenderse hasta cinco veces, en lapsos de 120 días hábiles cada uno.

Durante esta fase, la Dirección General de Investigaciones está facultada para realizar visitas de verificación, requerir información y entrevistar a personas relacionadas con los hechos investigados. Estas pueden ocurrir sin previo aviso con el fin de asegurar la integridad de documentos y archivos.

Ambos procedimientos forman parte de un conjunto de cuatro investigaciones iniciadas por la Cofece durante 2024, que también incluyen posibles concentraciones ilícitas en el mercado de la cal y acuerdos "colusorios" -que buscan impedir competencia en el mercado- en compras públicas de seguros.

“La Cofece seguirá trabajando y desahogando procedimientos en tanto se apruebe la iniciativa de reforma a la LFCE (Ley Federal de Competencia Económica) y se determinen los pasos a seguir para la transición de la nueva autoridad de competencia”, señaló la comisión.

Los resultados de estas investigaciones, en caso de que se acrediten infracciones a la ley, podrían derivar en sanciones económicas, medidas correctivas o inhabilitación para participar en ciertos mercados.

Sin embargo, la autoridad aún no ha identificado públicamente a las empresas involucradas ni ha establecido conclusiones sobre las conductas investigadas.

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