La Ciudad de México se coronó durante el tercer trimestre del año como el lugar más demandado por las empresas que buscan rentar un inmueble industrial, así como el que tiene más inventario existente y mayor absorción, incluso por encima de Monterrey.
La CDMX se corona como el lugar más atractivo para quien busca nave industrial
Durante el tercer trimestre del año, la ciudad registró el inventario más grande y la mayor tasa de absorción.
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De acuerdo con la plataforma Datoz, en los principales mercados del país hay 98,691,240 metros cuadrados de naves, de los cuáles 15,781,311 están en la capital del país, un 2% más que el trimestre anterior por la incorporación de nuevos espacios.
En segundo lugar, pisándole los talones, está Monterrey con 15,289,161 metros cuadrados, ciudad que tuvo mayor crecimiento durante este periodo con 10% más de inventario. En tercera posición se encuentra Tijuana, con 8,499,953 metros cuadrados y un aumento de 8%.
En cuanto a la tasa de disponibilidad, Mexicali es la que tiene más espacios vacíos, con 7.38% de su inventario, un aumento del 122% respecto a abril, mayo y junio de este 2023. Por el lado contrario, Nuevo Laredo es el lugar con menos vacancia, ya que 0% de sus espacios están desocupados. La Ciudad de México tiene 2.39% de sus instalaciones industriales libres, 53% menos que el trimestre anterior, y Monterrey 6.15%, 31% más que el 2T23.
La capital del país fue la que más rentó espacios durante julio, agosto y septiembre, con 537,801 metros cuadrados de absorción neta. En segundo lugar está Monterrey, con 434,287 metros cuadrados y le sigue Ciudad Juárez con 435,287 metros cuadrados.
En la Ciudad de México las construcciones no van al mismo ritmo que la demanda. En el 3T23 se inició la edificación 249,513 metros cuadrados, 70% menos que el periodo anterior, lo que pone a la ciudad en el quinto lugar en obras en curso. En primero está Monterrey con 971,686 y 1% más que el trimestre anterior y en segundo Tijuana con 435,626, 30% más que los tres meses previos.
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