Tips para evitar caer en fraudes inmobiliarios

Dada la facilidad que existe para crear personalidades falsas en internet e incluso empresas fantasma, muchos compradores se dejan sorprender.

Algunos de los riesgos son: que los terrenos u otras propiedades pueden estar vendidos simultáneamente; las inmobiliarias pueden desaparecer (fraudes) y los contratos privados perder su validez; la persona que se dice propietaria puede no serlo; puede verse comprometida la inscripción al registro público de la propiedad, entre otros.

Algunos tips para evitar caer en un fraude de esta naturaleza son los siguientes:

• Tratar con una inmobiliaria seria y conocida, o bien, si se trata de un particular, verificar la identidad y ubicación del propietario.

• Analizar los precios de la zona por m² y no confiar en "ofertas increíbles", pues los defraudadores pueden aprovecharse fácilmente de la emoción del comprador.

• Ver el inmueble físicamente y cotejar las condiciones.

• Avalar todo por escrito y ante notario.

• Es buena señal que la empresa investigue al comprador, es decir, que solicite identificaciones y comprobantes, así como antecedentes bancarios.

• En contraparte, no confiar en quienes quieren llevar a cabo un proceso de contrato privado únicamente.

• Una vez realizada la compra-venta, escriturar de inmediato.

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* Directora de Proyectotal (proyectotal.com) y arquitecta por el Tecnológico de Monterrey.