Sector inmobiliario de Reino Unido, la primera víctima del 'brexit'
M&G, el fondo de inversión de la aseguradora Prundential; Henderson Global Investors; y Columbia Threadneedle Investments, propiedad de Ameriprise Financial, anunciaron este miércoles que suspendían operaciones de manera temporal por las demandas masivas de retirada de fondos a causa del Brexit.
El 24 de junio cerca de 20 millones de británicos votaron en un referendo para que el país abandonara la Unión Europea.
El mercado de propiedades comerciales del Reino Unido se ha visto fuertemente impactado en los últimos días por la suspensión de los pagos de fondos, que buscan evitar un retiro masivo de los inversores ante el nerviosismo generado por la decisión de los británicos.
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Por un lado, el fondo propiedad de Henderson Group informó que la decisión se debía a "presiones excepcionales de liquidez en los fondos, como resultado de la incertidumbre tras el referéndum de la UE y la reciente suspensión de otros fondos de propiedad directa".
Columbia Threadneedle Investments señaló que había suspendido sus actividades en fondos inmobiliarios británicos desde las 5:00 horas (hora de México) de este miércoles y que esperaba que la salida de fondos de minoristas continuara de momento por la incertidumbre del mercado tras el resultado del referéndum británico.
M&G Inversiones precisó que la causa fue el aumento de las redenciones "por los altos niveles de incertidumbre" en el mercado inmobiliario "desde el resultado del referéndum de la Unión Europea".
La cartera inmobiliaria de M&G en Reino Unido es de 5,740 millones de dólares (mdd).
El fondo invierte en 178 propiedades comerciales de Reino Unido diseminadas en los se ctores minorista, industrial y de oficinas.
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La primera salida
El fondo Aviva Investors anunció poco antes una medida similar, que se une a la tomada el lunes por el fondo Standard Life, en un contexto de de caída de las acciones de las empresas inmobiliarias en la bolsa de Londres.
"Las circunstancias extraordinarias del mercado, que impactan sobre el sector en su conjunto, entrañaron una falta de liquidez inmediata en el fondo Aviva Investors Property Trust. En consecuencia, actuamos para proteger los intereses de todos nuestros inversores suspendiendo las transacciones del fondo con efecto inmediato", dijo un portavoz de la sociedad.
Aviva Investors, cuyo fondo inmobiliario está valorado en 2,400 mdd, dijo que hubo un número de demandas de ventas "más alto de lo usual" en los últimos meses, combinada con "unas condiciones difíciles en el mercado y en el sentimiento de los inversores".
Según los analistas, estos fondos no serán los únicos en tomar estas medidas.
"Las fichas de dominó están empezando a caer", dijo Laith Khalaf, analista de la empresa de inversiones Hargreaves Lansdown. "Es una cuestión de tiempo que otros fondos les sigan", añadió.
Con información de Reuters y AFP.
