Las 3 entidades mexicanas más caras para comprar vivienda
La Ciudad de México, Nuevo León y Estado de México, fueron las tres entidades más caras para comprar casa durante 2017, de acuerdo el Informe del mercado inmobiliario 2018 de Lamudi.
La Ciudad de México es la región más cara para comprar y rentar casa. El precio promedio de una vivienda en venta es de 8 millones 57,000 pesos, mientras que la renta promedio es de 46,170 pesos mensuales.
En Nuevo León, el promedio para una casa es de 7 millones 670,000 pesos y la renta de 21,184 pesos mensuales. En el Estado de México comprar una vivienda cuesta 6 millones 879, 000 pesos y rentarla, 21,928 pesos.
En materia de departamentos, la capital mexicana es de nuevo la más cara; el promedio para adquisición es de 6 millones 574,000 pesos. Rentar una unidad cuesta 28,857 pesos.
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En Nuevo León, la compra tiene una cifra promedio de 6 millones 32,000 pesos y la renta de 23,469 pesos.
El Estado de México ocupa el quinto lugar entre las entidades más caras para adquirir departamento, de acuerdo con el reporte de Lamudi. Una unidad en venta tiene un precio de alrededor de 4 millones 759,000 pesos. La renta asciende a 23,947 pesos.
A nivel nacional, el precio promedio de una casa en venta al cierre de 2017 alcanzó la cifra de 4 millones 17,532 pesos, mientras que el de un apartamento fue de 4 millones 733,000 pesos.
En cuanto a la renta de propiedades, rentar una vivienda costó 17,986 pesos al concluir el año pasado; en tanto que la renta de un departamento ascendió a 20,582 pesos.
En 2017, los estados que registraron el mayor aumento en el precio de la vivienda fueron Ciudad de México (18.7%), Estado de México (10.6%) y Querétaro (8.3%).
Puebla y Nuevo León son las entidados donde más subieron las rentas de departamentos (24% y 21% respectivamente).
Lamudi informó que en 2017 hubo 170,000 propiedades disponibles en su plataforma web. Querétaro tuvo el mayor porcentaje con 11.05%, seguido por el Estado de México con 10.96%, y la Ciudad de México con 7.96% de participación.
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Panorama para 2018
Para este año el sector tiene tres principales preocupaciones: las elecciones presidenciales, la renegaciones del Tratado de Libre Comercio de América del Norte (TLACN) y la economía global, de acuerdo con el informe de Lamudi.
"Hay que considerar que las tasas de interés aumentaron al igual que la inflación y sumado a esto, el ingreso de los mexicanos no ha mejorado", dijo Jaume Molet, director general y socio fundador de Lamudi México, al inferir que "son acciones que no incentivan la inversión inmobiliaria".
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Molet prevé que en los últimos meses de 2018 e inicios de 2019 habrá una estabilización en materia crediticia y se agregaran nuevas Fibras y otros instrumentos de inversión.
