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¿Cuánto cuesta vivir en las colonias más seguras de la Ciudad de México?

Las zonas en donde hay menos robo a transeúntes y casa-habitación son algunas de las más demandadas.
lun 04 mayo 2020 02:00 PM
skyline of mexico city aerial
Aunque los índices delictivos no repercuten de manera directa en el precio de las viviendas, es posible saber cuánto cuesta comprar o vender en las colonias con menos crímenes.

La inseguridad en México es un factor determinante en la forma en la que vive la población. Los altos índices delictivos mantienen en alarma a la sociedad: durante 2019 se llevaron a cabo 33 millones de delitos en todo el territorio.

Sin embargo, este indicador parece no influir de manera directa en la decisión de las personas para elegir la zona en la que viven, por lo que tampoco contribuye en el valor de las propiedades de determinadas zonas. De la misma manera, el costo de los bienes raíces tampoco influye en un incremento o decremento de los índices delictivos.

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“Por ejemplo, los asaltos a automovilistas son un tema de en dónde se buscan oportunidades (para delinquir), en dónde haya congestionamientos, no depende tanto de la zona residencial, sino del tráfico”, dice Roberto Esses, director general de Vivanuncios en entrevista con Obras.

De la misma manera, los crímenes que se cometen cambian dependiendo de la zona. El experto comenta, con base en denuncias de las que tienen registro las autoridades, que en zonas en donde la afluencia peatonal es poca, los robos a casa habitación son mayores, contrario a los sectores en donde hay gran población caminante, en donde este delito aminora pero aumentan los asaltos a transeúntes.

En el sentido de la no influencia en el valor de las viviendas, Esses destaca que en este caso hay muchos otros factores que sí lo hacen: la cercanía de los sitios de trabajo y el tamaño de las propiedades. Mientras haya más venta de inmuebles, más personas habitarán esos espacios, lo que traerá en consecuencia mejora urbana y aumento en la plusvalía.

Algunas zonas que en los últimos años han crecidos son Nuevo Polanco, Clavería, Azcapotzalco y la periferia de la Ciudad de México, en donde en el pasado eran lugares predominantemente de manufactura, pero se han adaptado y ofrecen desarrollos inmobiliarios para personas que necesiten vivir cerca de los centros laborales del sector.

Sin embargo, a pesar de la poca relación entre los crímenes y precios de inmueble, sí se puede conocer cuál es el costo de vivir en las colonias de la capital del país en donde se han registrado menos delitos.

El equipo de inteligencia de Vivanuncios realizó un estudio tomando en cuenta los delitos de robo a casa habitación y a transeúntes, obtenida de la plataforma Hoyo de Crimen, y la contrastaron con la tarifa de los anunciantes de la página. Los resultados fueron los siguientes:

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Top 10 colonias más seguras para vivir

1.Roma Norte (Cuauhtémoc)

Oferta : 5,374 inmuebles (viviendas):

- 3500 departamentos en venta

- 594 casas en venta

-1200 departamentos en renta

- 80 casas en renta

Inmuebles en venta: 1 millón 500 mil pesos - 30 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 7 mil y 80 mil pesos por mes.

2.Condesa (Cuauhtémoc)

Oferta : 439 inmuebles (viviendas):

- 300 departamentos en venta

- 50 casas en venta

- 83 departamentos en renta

- 06 casas en renta

Inmuebles en venta: 2 millones 500 mil pesos - 30 millones de pesos

Inmuebles en renta: 12 mil y hasta 50 mil pesos.

3.Santa Úrsula Coapa (Coyoacán)

Oferta: 41 inmuebles (viviendas):

- 29 departamentos en venta

- 3 casas en venta

- 8 departamentos en renta

- 1 casas en renta

Inmuebles en venta: 1 millón 500 mil pesos -8 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 5 mil y 18 mil pesos mensuales.

4. Cuauhtémoc (Cuauhtémoc)

Oferta : 5343 inmuebles (viviendas):

- 3500 departamentos en venta

- 594 casas en venta

- 1169 departamentos en renta

- 80 casas en renta

Inmuebles en venta: 1 millón y 50 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 9 mil y 90 mil pesos.

5. Lomas de Santa Fe (Álvaro Obregón)

Oferta : 584 inmuebles (viviendas):

- 234 departamentos en venta

- 29 casas en venta

- 243 departamentos en renta

- 78 casas en renta

Inmuebles en venta: 8 millones y 20 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 20 mil y 60 mil pesos mensuales.

6. Bosques de las Lomas (Cuajimalpa)

Oferta : 815 inmuebles (viviendas):

- 461 departamentos en venta

- 103 casas en venta

- 226 departamentos en renta

- 25 casas en renta

Inmuebles en venta: 8 millones de pesos hasta 15 millones de dólares.

Inmuebles en renta: 20 mil hasta más de 100 mil pesos mensuales.

7. Jardines del Pedregal de San Ángel (Coyoacán)

Oferta : 59 inmuebles (viviendas):

- 12 departamentos en venta

- 41 casas en venta

- 3 departamentos en renta

- 6 casas en renta

Inmuebles en venta: 6 millones - 120 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 20 mil - 90 mil pesos mensuales.

8. Campestre Churubusco (Coyoacán)

Oferta : 123 inmuebles (viviendas):

- 30 departamentos en venta

- 71 casas en venta

- 12 departamentos en renta

- 10 casas en renta

Inmuebles en venta: 1 millón 500 mil pesos - 15 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 9 mil y 20 mil pesos.

9. Santa María la Ribera (Cuauhtémoc)

Oferta : 345 inmuebles (viviendas):

- 244 departamentos en venta

- 45 casas en venta

- 39 departamentos en renta

- 17 casas en renta

Inmuebles en venta: 800 mil y 12 millones de pesos.

Inmuebles en renta: 8 mil y 20 mil pesos mensuales.

10. Lomas de Chapultepec (Miguel Hidalgo)

Oferta : 177 inmuebles (viviendas):

- 36 departamentos en venta

- 62 casas en venta

- 40 departamentos en renta

- 39 casas en renta

Inmuebles en venta: 4 millones de pesos -10 millones de dólares.

Inmuebles en renta: 22 mil pesos - 13 mil dólares mensuales.

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