Tijuana y Guadalajara son las zonas metropolitanas con más incremento, mientras que el desarrollo de la Ciudad de México se desaceleró en 2020. En la ciudad de Baja California, de 2019 a 2020 (en el tercer trimestre), el precio avanzó 8.1% y de 2020 a 2021 un 10.3%.
En el caso de la capital tapatía, comparando los mismos periodos, el aumento fue de 11.3% de 2018 a 2019, para el siguiente año de 8.2% y de 2020 a 2021 incrementó 9.1%, indican datos anuales del índice de la SHF.
La Ciudad de México, una de las metrópolis más caras del mundo (la cuarta con los costos de vivienda más elevados de la región) también ha experimentado desarrollo, pero cada vez a menor grado. De 2018 a 2019, por ejemplo, el aumento fue de 11.1%, el segundo más alto del país, sólo por detrás de Aguascalientes. Para el siguiente año, fue de 3.2% y del tercer trimestre del 2020 al tercero de 2021 fue de 3.9%.
La vivienda usada, la más valorada este 2021
La vivienda usada ha sido históricamente un poco menos demandada que la nueva, pero también con menos incrementos en su valor, hasta este 3T21, periodo en el que la preferencia por este tipo de inmuebles tuvo un gran crecimiento y su incremento de precio superó al de las edificaciones recién construidas.
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Durante julio, agosto y septiembre de este 2021 de las viviendas compradas con crédito hipotecario 61.3% correspondió a usadas, y su costo tuvo un incremento de 8%, mientras que el valor de las nuevas aumentó 7%.
De 2018 a 2019, los inmuebles usados representaron 54.9% de la preferencia. Ese año, su costo tuvo una variación positiva de 8.7% y el de la vivienda nueva de 9.1%.
