En México, de 35,234,822 viviendas existentes 8,867,223 se encuentran en situación de rezago. Es decir, una cuarta parte de los inmuebles del país tiene deficiencias constructivas y de servicios, de acuerdo con la Comisión Nacional de Vivienda (Conavi) con base en los datos más recientes en 2021.
Veracruz es el estado con más vivienda rezagada
La situación causa que 49% de la población viva en hacinamiento o con deficiencias.
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Del total nacional, 71.64% requieren mejoramiento, 16% sustitución del inmueble y 12.02% sustitución o reemplazo.
Veracruz es el estado tiene la mayor cantidad de construcciones en estas condiciones. En el estado hay contabilizadas 2,370,865, de las cuáles 50.2% tienen rezago, es decir, más de la mitad de las edificaciones existentes.
Esto equivale a que 49.12% de la población del estado vive en un entorno deficiente. La mayoría, en condiciones de hacinamiento.
El fenómeno se concentra en el sur de la entidad, con 80% de los problemas registrados en las regiones Olmecas, Papaloapan y en el centro de la región de las Montañas.
La situación se agrava al considerar el porcentaje de vivienda con deficiencias respecto al total de las existentes. Chiapas ocupa el primer lugar, con 70.8% de los inmuebles construidos con rezago. Le sigue Tabasco, con 62.3%, Oaxaca con 54.2%, Guerrero con 52.54%, Guerrero con 52.54% y Baja California con 50.8%.
Por el lado contrario, Aguascalientes, la Ciudad de México y Nuevo León son las que tienen menor tasa de necesidades de mejoras, con 5%, 7.3% y 8.2% respectivamente.
Mientras el rezago permanece, el precio de los materiales de la construcción aumenta. En Veracruz, por ejemplo, el Índice del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) muestra que en el año 2000 estaba en 34 puntos, mientras que para mayo de 2022 se colocó en 124.9.
A nivel nacional, en el mismo periodo el índice pasó de 36.9 a 131.3.
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