Mientras que en Monterrey y la Ciudad de México las oficinas se recuperan, pero a paso lento, la Zona Metropolitana de Guadalajara ha llegado a niveles récord en ocupación.
El mercado de oficinas de Guadalajara es el más sano del país
La Zona Metropolitana tiene mejores niveles de ocupación que la CDMX y Monterrey.
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ABC Appraisers, firma de servicios de valuación en la región Occidente, reportó que se espera que durante el cierre del tercer trimestre del año el mercado cierre con una tasa de disponibilidad de 13%, menor al resto del país.
La consultora Datoz reportó que en el segundo trimestre de este 2023 una disponibilidad de 21.34% en la capital del país y Monterrey de 16.20%,.
En la capital tapatía, durante el tercer trimestre del 2021 hubo una absorción de 4,513 metros cuadrados concentrada en el corredor Providencia. Y durante el año, la renta acumulada llegó a los 22,000 metros cuadrados.
La demanda causó que el precio incrementara, con 14.4% a tasa anual al llegar a un precio de salida de 21.9 dólares el metro cuadrado. La firma considera que al cierre del año la tarifa se mantenga similar porque en la segunda parte del año el crecimiento fue lento.
En total actualmente tiene un inventario total de 893,950 metros cuadrados con una disponibilidad de 118.431 metros cuadrados.
Hacia 2024, la ocupación mejorará aún más, debido a la entrada en vigor de la Norm-037, aunque será de forma paulatina, por lo que su influencia se verá hasta el primer trimestre del siguiente año.
“No todos los trabajos son aptos para el teletrabajo, existen industrias y actividades de servicio en las que es fundamental que los empleados se encuentren en el sitio de trabajo”, agregó Honorato Villa, Director General de ABC Appraisers de México en un comunicado.
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