La vivienda adquirida con crédito se ha encarecido 9.7% este 2024

Esto elevó también el precio promedio de la vivienda a nivel nacional a 1 millón 702,000 pesos, con un precio mediano de 1 millón 40,000 pesos. Es decir, la mitad de los inmuebles habitacionales en México están por debajo de este precio y la otra mitad por arriba.

El incremento va acorde a lo que se había registrado en años anteriores en el organismo. De 2018 a 2019 el incremento fue de 9%, a 2020 fue de 7%, a 2021 no hay datos, pero el salto de 2021 a 2022 fue de 7.7%, y a 2023 fue cuando se registró el encarecimiento más grande con 11.7% impulsado por una inflación en el sector de la construcción que suplicaba a la general del país.

De 2019 a 2023, el precio promedio de las viviendas creció 630,756 pesos en términos reales. Es decir, se encarecieron 37% en cinco años.

Los tres estados en los que el precio de las propiedades adquiridas con hipoteca crecieron más fueron Baja California Sur, Quintana Roo y Sonora con 15.7%, 13.4% y 12.9% respectivamente. Por el lado contrario, Michoacán, Zacatecas y Tlaxcala son quienes tuvieron un menor ascenso con 5.9%, 5.6% y 3.9% respectivamente.

Los casos del Estado de México y la capital del país destacan por estar en los últimos lugares de la lista en aumento de precio, estando en la vigésimo octava y vigésimo novena posición.

De manera más específica, los municipios con más aumento en el valor de las propiedades son los turísticos. La Paz y Los Cabos, en Baja California Sur, lideran la lista con 15.9% y 15.3% respectivamente, seguidos de Benito Juárez y Solidaridad en, Quintana Roo, con 13.6% y 13.3% cada uno.