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CDMX pone en renta viviendas reconstruidas tras el 19S a bajo costo

Los inmuebles, parte de la estrategia de reconstrucción, no costarán más del 30% del salario mensual de trabajadores de la capital del país.
jue 10 octubre 2024 05:30 AM
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Los inmuebles medirán alrededor de 90 metros cuadrados y son parte del programa de reconstrucción tras el 19S.

El Gobierno de la Ciudad de México emitió un decreto el 4 de octubre de 2024 para implementar el Programa Piloto de Vivienda Redensificada en Renta de la Ciudad de México. Esta iniciativa busca ofrecer viviendas en alquiler a precios accesibles, utilizando inmuebles reconstruidos después del sismo del 19 de septiembre de 2017.

El programa tiene como objetivo principal proporcionar viviendas en renta a familias que trabajan en la Ciudad de México, pero no cuentan con una propiedad. El costo del alquiler no superará el 30% del ingreso mensual familiar.

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"Este programa contribuirá al ejercicio efectivo del derecho humano a la vivienda, disminuirá el déficit de vivienda asequible y las desigualdades sociales, así como mejorará las condiciones de vida de los habitantes de la ciudad", señala el decreto firmado por Martí Batres Guadarrama.

Características del programa

1. Viviendas disponibles: Se ofrecerán departamentos de hasta 90 metros cuadrados provenientes de la redensificación de inmuebles reconstruidos tras el sismo del 19S.

2. Coordinación: El programa será coordinado por la Secretaría de Vivienda, con participación del Fideicomiso para la Reconstrucción Integral (FIRI), Servicios Metropolitanos S.A. (SERVIMET) y la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP).

3. Registro: Los interesados deberán inscribirse en línea a través de una plataforma habilitada por la ADIP.

¿Cómo acceder al programa?

- Ser jefe o jefa de familia que trabaje en un radio de 10 kilómetros de la vivienda disponible.
- Tener mínimo seis meses de antigüedad laboral.
- Ingreso familiar no mayor a tres salarios mínimos diarios.
- Ser habitante de la Ciudad de México.
- No tener vivienda propia en la CDMX.

El programa piloto dará prioridad a madres solteras con dependientes económicos, familias con integrantes adultos mayores o con discapacidad.

"La política de vivienda de la Ciudad debe orientarse a la promoción de mecanismos que permitan ofertar vivienda para los sectores más vulnerables y de menores ingresos, entre ellos, el de vivienda asequible en arrendamiento", establece el decreto.

El Gobierno de la CDMX tiene 60 días hábiles para emitir las Reglas de Operación del programa y la convocatoria correspondiente. En el mismo plazo, la Agencia Digital de Innovación Pública (ADIP) deberá habilitar la plataforma para el registro de solicitantes.

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Los inmuebles que se pueden rentar

Este programa se suma a los esfuerzos de reconstrucción tras el sismo del 19S. Actualmente, hay 53 departamentos construidos después del terremoto que están a la venta en la CDMX. Estos inmuebles forman parte de una estrategia de redensificación y se ubican principalmente en Iztapalapa (21 unidades) y Coyoacán (20 unidades).

Las dimensiones varían desde 67 metros cuadrados en Iztapalapa hasta espacios de 192 metros cuadrados en Coyoacán. El costo promedio por metro cuadrado ronda los 39,000 pesos, con variaciones según la ubicación.

Los precios de renta cada vez más altos

La implementación de este programa piloto busca abordar la crisis habitacional en la capital, en un contexto donde los precios de renta han aumentado significativamente en los últimos años.

Según datos de Propiedades.com, 14 de las 16 alcaldías de la CDMX han experimentado incrementos en los costos de alquiler por encima de la inflación anual.

La alcaldía Cuauhtémoc lidera el incremento con un 26% en los últimos cinco años, Iztacalco y Cuajimalpa siguen de cerca con un aumento del 22%, Xochimilco e Iztapalapa han experimentado alzas del 21% y 19% respectivamente. La Magdalena Contreras registra el menor incremento, con solo un 11% de aumento en el mismo periodo.

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