En el caso de México, la Ciudad de México reportó una baja de 1.5% en dólares durante el último semestre, mientras que Monterrey mostró un alza de 2.2% en moneda local real.
En comparación con la edición de septiembre de 2024, el precio por metro cuadrado en la Ciudad de México disminuyó 40 dólares, al pasar de 2,706 a 2,666 dólares.
Monterrey mostró un incremento de 31 dólares, mientras que Guadalajara subió 90 dólares. Con estos movimientos, Guadalajara superó a Buenos Aires, que en septiembre ocupaba la cuarta posición del ranking.
Durante ese semestre, las tres ciudades mexicanas presentaron comportamientos dispares. En dólares nominales, la Ciudad de México había reportado una baja de 9.2%, Monterrey de 9.7% y Guadalajara de 9.6%.
En marzo de 2025, Monterrey figura como una de las pocas ciudades que mostraron crecimiento en moneda local real, con una variación positiva de 2.2%.
Alcaldías más caras para comprar en CDMX
Aunque la Ciudad de México es, en general, la más cara del país, en su interior las diferencias de precio por metro cuadrado entre alcaldías pueden duplicar su valor.
Mientras en Miguel Hidalgo el precio promedio es de 41,865 pesos por metro cuadrado, en Tláhuac es de 19,516 pesos, según datos de Clau , portal inmobiliario. Entre estas dos zonas hay una diferencia de más de 22,000 pesos por metro cuadrado.
Benito Juárez y Cuajimalpa también destacan con precios elevados, con promedios de 40,503 y 38,122 pesos por metro cuadrado, respectivamente. Por el contrario, alcaldías como Iztapalapa, Milpa Alta y Gustavo A. Madero presentan precios promedio por debajo de los 25,000 pesos por metro cuadrado.
En el caso de los departamentos, Cuajimalpa lidera con un promedio de 53,218 pesos por metro cuadrado. Le siguen Benito Juárez con 51,302 pesos y Miguel Hidalgo con 49,091 pesos en colonias como Polanco Reforma y Chapultepec Morales.
