La inflación en la industria de la construcción ha aminorado, pero el incremento del costo de las construcciones, aunque es más limitado, sigue en ascenso. Para febrero de 2024, la inflación general del sector fue de 2.34%, de acuerdo con datos del Centro de Estudios de Ingeniería de Costos (Ceico) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) con base en el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (Inegi).
¿Cuánto cuesta construir una casa en México?
La inflación en obras residenciales creció 2.55% en el último año.
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El incremento de precios ha repercutido de manera distinta a las obras. La construcción de carreteras, puentes y similares se encareció 3.83% de febrero de 2023 a febrero de 2024, y se posicionó como el tipo de edificación más cara. Esto, después de que en agosto de 2023 su valor fuera el más bajo.
En segundo lugar se encuentra la edificación residencial, con una inflación de 2.55%. Esta tipología se había mantenido como la más alta desde febrero del año pasado, cuando llegó a registrar una inflación de casi el 10%.
En los cálculos aún más específicos, realizados por el Ceico, el costo de la construcción de una vivienda dúplex de 90 metros cuadrados es 2.47% mayor que hace un año, y el de una vivienda económica de 40 metros cuadrados lo es 2.05% en promedio.
En el primer caso, es la mano de obra la que tuvo un mayor un incremento en el precio el último año. Para este prototipo de vivienda, el desembolso pasó de 120,115 pesos a 127,322 pesos, un crecimiento de 6%, lo que generó un impacto de 1.83% en la obra.
En cuanto a materiales, la variación global fue de 1%, con un impacto de 0.68%. El principal incremento de precio fue del cemento y concreto, con un crecimiento de 6.14%, y que tiene una participación de 13.28% en la obra. En segundo lugar los agregados, con 5.92% y que se usa en 1.04% del proyecto. Por el contrario, las maderas, que tienen una participación de 1.92% en esta construcción, tuvo un decremento de su valor de 15.67%.
Para la edificación de vivienda económica, la mano de obra fue también el elemento con mayor incremento en las tarifas. Creció 6% de 107,500 a 113,949 pesos, con una incidencia de 41.88%. Los materiales, al contrario, tuvieron una contracción de -0.90% con un comportamiento similar al de la vivienda dúplex, pero con mayor incidencia de muebles y accesorios de baño que tuvo un aumento de 2.40% en un año.
Además de las obras residenciales, el Ceico analizó la construcción de un puente vehicular, que tuvo una caída de 0.74% en el valor. El prototipo de un hospital de 90 camas también cayó 0.75%, la ampliación de carretera creció 1.04%, y la pavimentación de calle de concreto hidráulico incrementó 2.24%.
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