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Mano de obra y maquinaria disparan costos en la construcción mexicana

Los incrementos de 8.2% y 6.2% en cada rubro, superan a la inflación general de la industria, reportada en 2.71%.
mié 04 septiembre 2024 05:00 AM
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La inflación no ha dado tregua a la construcción desde la pandemia.

La industria de la construcción en México enfrenta un desafío creciente: el encarecimiento significativo de la mano de obra y el alquiler de maquinaria.

De acuerdo a datos del Centro Nacional de Ingeniería de Costos (CEICO) de la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC), en el periodo de julio 2023 a julio 2024, el costo de la mano de obra se incrementó un 8.2% a nivel nacional, mientras que el alquiler de maquinaria subió un 6.5%.

Estas cifras superan el aumento general del 2.71% en la inflación de la industria de la construcción reportado por el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) para el mismo periodo.

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Las regiones

El impacto de estos incrementos varía entre las diferentes regiones del país. En Tepatitlán, Jalisco, el costo de la mano de obra se disparó un 20.1%, con un salto significativo entre enero y febrero de 2024.

Este aumento repentino contrasta con la tendencia más gradual observada en otras ciudades como Matamoros, Tamaulipas, que alcanzó un 15.6% de incremento, mostrando un patrón de crecimiento más constante a lo largo del año, con un salto notable en agosto de 2023.

Otras ciudades también experimentaron aumentos significativos en el costo de la mano de obra. Cortazar, Guanajuato, registró un 14.9%, con un incremento abrupto en diciembre de 2023. Campeche, Campeche, alcanzó un 14.3%, mostrando un salto pronunciado en abril de 2024, mientras que Veracruz, Veracruz, llegó al 13.3% con un aumento gradual pero consistente durante todo el periodo.

En cuanto al alquiler de maquinaria y equipo, el Área Metropolitana de la Ciudad de México lidera con un incremento del 17.9%, mostrando un aumento sostenido desde septiembre de 2023, con un pico notable en julio de 2024.

Tlaxcala sigue de cerca con un 17.6%, pero su patrón de aumento fue más abrupto, con un salto significativo en octubre de 2023. Fresnillo, Zacatecas, San Andrés Tuxtla, Veracruz, e Iguala, Guerrero, también registraron aumentos sustanciales en este rubro, con incrementos que van desde el 13.1% hasta el 15.8%.

Aunque menos pronunciado que en mano de obra y maquinaria, el aumento en el costo de los materiales también contribuye al encarecimiento general.

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Tepatitlán, Jalisco, nuevamente encabeza la lista con un aumento del 8.9% en el costo de los materiales, mostrando un crecimiento constante desde diciembre de 2023. Le siguen Villahermosa, Tabasco, Chetumal, Quintana Roo, Oaxaca, Oaxaca, y Monclova, Coahuila, con aumentos que oscilan entre el 6.3% y el 7.3%.

A nivel nacional, el incremento en el costo de los materiales se situó en un 2.0%, indicando que algunas regiones están experimentando presiones de costos significativamente mayores que el promedio nacional.

Este encarecimiento tiene repercusiones directas en el sector de la construcción residencial. El informe del CEICO revela que la construcción de vivienda a nivel nacional presentó un incremento del 2.95% en el mismo periodo.

"De no actualizarse los presupuestos de obra, las empresas constructoras e inversionistas perderán parte de su utilidad al tener un gasto mayor para compensar el incremento en el costo de la vivienda", advierte el informe del CEICO.

Los aumentos en los costos de construcción podrían traducirse en precios más altos para los consumidores finales o en una reducción de los márgenes de ganancia para las empresas constructoras, lo que podría desalentar la inversión en nuevos proyectos.

La situación se complica aún más cuando se considera el panorama general de la industria. Según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), el precio de la vivienda ha mostrado un incremento sostenido, alcanzando un 9.4% de variación anualizada para junio de 2024.

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