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Disminución de oferta y demanda en renta de vivienda por contingencia sanitaria

Los alquileres en la Ciudad de México disminuyeron su costo en comparación con el año pasado.
mié 29 abril 2020 05:32 PM
Aerial view of Mexico City
La pandemia ha provocado disminución en la demanda y oferta de alquileres en la Ciudade de México.

La pandemia por el coronavirus COVID-19 ha afectado a casi todos los sectores de la economía. En el sector de bienes raíces, ha habido incertidumbre sobre si la contingencia sanitaria aumentará o bajará los precios de ventas y alquileres, por lo que Homie.mx, plataforma de renta de vivienda, realizó un análisis sobre los precios en enero y marzo de 2020 en comparación con el mismo periodo el año pasado.

Concluyeron que en las alcaldías más demandadas de la Ciudad de México y en los municipios más habitados de Nuevo León, Estado de México, Puebla y Jalisco, la oferta y solicitud de inmuebles ha bajado de forma considerable.

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“Por ello podemos deducir que la coyuntura pandémica refleja una reducción o aumento del costo de renta mensual dependiendo de la ciudad. Probablemente las renovaciones de contratos de arrendamiento sea mayor y los propietarios de un inmueble han decidido pausar la promoción de su patrimonio debido al aislamiento social” informó en un comunicado la plataforma.

Sin embargo, Henrry Nadal, especialista en Data Science de Homie, explicó que al finalizar el aislamiento social se normalizará el sector, además de que no habrá aumento o reducción considerable en el costo del arrendamiento.

El costo promedio de renta mensual registrados por Homie en marzo y abril de 2020 vs 2019, son los siguientes:

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Precio renta mensual en marzo y abril 2020.

Variación al comparar el primer trimestre del 2019 con el mismo periodo en 2020:

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Primer trimestre de 2019 vs. primer trimestre de 2020.

La renta disminuyó al comparar el primer trimestre de 2020 con el mismo periodo del 2019 en casi todas las zonas analizadas:

A. Obregón -37%

B. Juárez -21%

Coyoacán -21%

Cuajimalpa de Morelos -30%

Cuauhtémoc -28%

M. Hidalgo -33%

Atizapán -6%

Huixquilucan 2%

Naucalpan -22%

Tlalnepantla 6%

Guadalajara -14%

Tlajomulco 15%

Zapopan -4%

Monterrey -5%

San Pedro Garza García 8%

Sta. Catarina -3%

Puebla -7%

Sn. Andrés Cholula -8%

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