Cadu Inmobiliaria tuvo la mayor caída al registrar ingresos totales por 525 millones de pesos (mdp) durante el segundo trimestre de 2020, lo que equivale a una reducción de 760 mdp con respecto al mismo periodo de un año previo; mientras que sus ingresos por vivienda pasaron de 1,236 a 522 mdp.
La disminución de ingresos en el último trimestre de esta compañía, con presencia en seis entidades, fue de 57.8%, y en sus ventas anuales de 54.7%.
El precio promedio por vivienda pasó de 535,000 a 811,000 pesos, con un aumento de 51%; aunque fue resultado de la combinación de una menor venta de unidades de vivienda de interés social, que incrementaron su precio 7%, y una mayor participación de los segmentos medio y residencial, asegura Javier Cervantes, director de Finanzas en Cadu.
Al respecto, Becerra refiere que segmentos como el social y medio cuentan con un déficit importante por cubrir, por lo que “estudiar el mercado, atender sus necesidades y adaptarse a las nuevas condiciones resultará clave para generar confianza en el consumidor y mantener una buena dinámica y pronta recuperación para el sector”.
En su informe trimestral, Homex —con 13 proyectos inmobiliarios localizados en nueve ciudades— reportó una contracción de 55% en el total de ingresos y de 80% en el volumen total de viviendas entregadas en el segundo trimestre de 2020 (124 unidades), comparado con el mismo trimestre de 2019 (628 unidades).
De acuerdo con su reporte financiero, los proyectos llave en mano (construcción y comercialización para terceros) han tomado más fuerza en su portafolio, con un aumento de 152% en sus ingresos derivados por este concepto, por lo que planea sumar nuevos proyectos en los siguientes meses.
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Por su parte, consorcio Ara reportó a la Bolsa Mexicana de Valores (BMV) una contracción de 48.7% en su volumen de venta, con 1,360 viviendas colocadas, lo que se tradujo una reducción anual de 44.7% en sus ingresos. El precio promedio fue de 781,100 pesos, lo cual representa un incremento de 8.6%.
Los ingresos de la firma —con 52 desarrollos en 17 entidades— tuvieron un comportamiento similar en los tres segmentos de vivienda: interés social disminuyó 45.9%, tipo medio 41.3% y residencial 45.7%.