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La vivienda en Monterrey se encareció casi 1% en junio, a pesar de la pandemia

San Pedro Garza García es el municipio de Nuevo León en donde se concentran los inmuebles con mayor precio.
jue 06 agosto 2020 11:56 AM
Cityscape Monterrey
La inversión en la compra de un inmueble podría recuperarse en 13.7 años si se rentara.

Monterrey continúa con la oferta de vivienda más cara entre esta ciudad, la capital del país y Guadalajara. Durante junio del 2020 el incremento en el precio de la venta de departamentos fue de 0.8%, llegando a los 44,536 pesos por metro cuadrado, a pesar de la pandemia de coronavirus COVID-19.

“Los precios de venta de apartamentos y casas en Monterrey avanzan 7.7% y 10.1% respectivamente. Por encima de la inflación pero por debajo de la devaluación del peso”, dice el informe de precios de Inmuebles24 a junio de este año, con un análisis basado en viviendas de 65 metros cuadrados con dos recámaras.

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Las casas con precios más altos se venden en el municipio de San Pedro Garza García, con un costo promedio de 51,167 pesos el metro cuadrado, en donde también se encuentra la colonia con mayor precio en donde la vivienda llega a costar 73,093 pesos en promedio. Le sigue Santa Catarina, con 35,564 pesos por la misma medida y el tercer poblado con los mayores precios es Monterrey, con 25,133 por metro cuadrado.

Los precios medios en venta de viviendas se encuentran en el municipio General Escobedo con 19,492 pesos el metro cuadrado, San Nicolás de los Garza con viviendas de 18,858 el metro cuadrado y Santiago con 18,391 la misma medida.

En donde se pueden encontrar viviendas más económicas son en García, Apodaca y Juárez, en donde el precio promedio por metro cuadrado es de 15,855, 13,929 y 8,543 pesos.

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Respecto a la renta de vivienda, durante junio el costo disminuyó 0.6% para ubicarse en 14,723 pesos mensuales, aunque se mantiene por encima de las tarifas en la Ciudad de México y Guadalajara en donde el precio es de 13,771 y 11,480 pesos respectivamente. “Los precios de renta acumulan baja de 1.6% en los últimos doce meses, por debajo de la inflación y de la variación de la tasa de cambio”, dice el informe de Inmuebles24.

El portal inmobiliario también realizó un cálculo sobre la inversión de una vivienda en Monterrey en caso de que se quiera adquirir para rentarlo. Los resultados indican que el retorno anual alcanza el 7.3% brutos, y que se necesitan 13.7 años de renta para recuperar la inversión de un apartamento promedio en Monterrey, 5.7% menos que el año pasado.

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