Desarrollo Inmobiliario

El rascacielos de vivienda más alto del Bajío quiere detonar la vida en vertical

Torre 40 Lumière, desarrollada por Grupo Innova, está ideada para la comunidad internacional que llega a la industria de Guanajuato.

vie 04 junio 2021 05:00 AM

TORRE 40 LUMIERE-56.jpg — Torre 40 Lumière (Foto: Cortesía)

Diana Zavala

@DianaZavalaIb

En las calles de León, Guanajuato, los caminos muestran los típicos carteles verdes con indicaciones sobre las calles, avenidas y lugares turísticos famosos. Entre ellos, figuran algunos con la leyenda “Torre 40 Lumière” , el nombre de un edificio de departamentos, refiriéndose a un punto clave de la ciudad.

Pero, ¿por qué un edificio de vivienda es señalado como emblema de la ciudad? Es fácil saberlo al dirigir la mirada al horizonte. En un paisaje de casas bajas y pequeños edificios, resalta un rascacielos que puede ser visto desde casi cualquier punto. Se trata de la torre habitacional más alta de todo el Bajío, desarrollada por Grupo Innova.

“Es la primera, pero esperemos que no la última”, dice Guillermo Velasco Padilla, Co-director General de Grupo Innova, ya que ve al edificio como un detonador de la vivienda vertical en la zona; “El Bajío y el mundo ha estado volteando a que cada vez más se tome más en cuenta lo vertical. No creo que vaya a ser un sustituto completo, pero es necesario que haya dos. En las ciudades, a veces lo vertical ayuda a tener una mejor calidad de vida sin tener que ir muy lejos”, agrega el directivo.

Datos del portal Propiedades.com indican que del total de anuncios de venta de inmuebles en León, publicados en el portal, sólo 18% corresponde a departamentos, el resto, se trata de casas horizontales, pero eso está por cambiar.

Para Víctor Manuel Requejo, del Banco Inmobiliario Mexicano (BIM), la entidad en la que se encuentra el rascacielos es una de las potenciales para el desarrollo de vivienda este 202,1 así como el resto del Bajío, ya que el desarrollo industrial ha incentivado al crecimiento de la población. De 2018 a 2019, este sector creció 18% en Guanajuato y un año después, alcanzó el cuarto lugar nacional en crecimiento en la rama de la construcción, indican datos del Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI).

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Este tipo de inmuebles también representa un estilo de vida distinto para las personas que llegan a la ciudad, apunta Guillermo Velasco Padilla, ya que al encontrarse en una torre con más servicios y mantenimiento constante, sus habitantes pueden dejar desocupado el lugar, volver y encontrarlo en las condiciones óptimas, considera Velasco Padilla, quien toma en cuenta el elemento por la comunidad de trabajadores internacionales que habita en el estado.

En Guanajuato hay al menos 60 empresas internacionales, como Toyota, Honda, Pepsico, entre otras, por lo que de manera constante arriban directivos de otras partes del mundo. Con esta idea, Torre Lumière fue creada con un concepto cosmopolita desde sus raíces.

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Grupo Innova visitó ciudades como Miami y Japón para conocer cuáles eran los elementos fundamentales en sus rascacielos y los llevaron a León, Guanajuato. Hasta el momento, la fórmula les ha dado resultado. Grupo Innova puso a la venta y renta los departamentos en enero de 2021 y para mayo, ya había 58 colocados: de los que 28 fueron vendidos a inversionistas mexicanos y 30 alquilados a extranjeros.

Sus elementos diferenciadores, considera la empresa, es ofrecer todos los servicios: desde amenidades, como alberca, salones de juntas y eventos, como internet en las viviendas y electrodomésticos.

Torre 40 Lumière