El tercer trimestre del año fue positivo para casi todos los indicadores de la compra y venta de vivienda de la Zona Metropolitana de la Ciudad de México (ZMCDMX) de acuerdo a la consultora Tinsa.
La vivienda media es la favorita de la Zona Metropolitana de la CDMX
Durante el tercer trimestre del año el 44% de las unidades vendidas tuvieron un precio de entre el 1 y los 3 millones de pesos.
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La colocación de unidades fue de 7,774, (46% en la CDMX y 54% en Estado de México e Hidalgo) un aumento de 13.8% en comparación con el año pasado y 8.4% respecto al trimestre anterior. La mayoría de los inmuebles vendidos, 44%, tuvieron un ticket promedio de entre 1 millón y 3 millones de pesos, que de acuerdo a la clasificación de la empresa, corresponden al sector medio.
En segundo lugar se colocó la vivienda tradicional, de un valor de entre los 545,000 a los 953,557 pesos, y en tercero la residencial de entre 3 millones y seis millones de pesos.
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El norte de la ZMCDMX, compuesto por alcaldías como Acolman, Coacalco, Cuautitlán, Ecatepec y Nicolás Romero, es la que más vendió unidades, con un 43% del volumen total. Por el lado contrario se posicionó el oriente con menos dinamismo en el sector, zona en donde están Chalco, Nezahualcóyotl, Xochimilco y Tláhuac, entre otras
Las ventas de este periodo se traducen en una una caída en el stock, de 9.8% anual y 4.5% trimestral, a pesar de que 1,540 desarrollos estuvieron activos (en construcción). Durante este periodo se terminaron de edificar y entraron al mercado 5,693 viviendas de 108 proyectos nuevos.
El precio de la vivienda también creció, al llegar a un valor de 44,337 pesos el metro cuadrado, en promedio, lo que representó 7% más que el tercer trimestre del 2022.
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