¿Cuánto cuesta vivir cerca de tu trabajo en CDMX?, estos son los precios en 2024

El Índice de Movilidad Urbana revela que los mexicanos destinan cerca del 19% de sus ingresos al transporte, lo que equivale a un promedio de 1,815 pesos mensuales. Esta cifra coloca a México como el país del G20 con el mayor porcentaje de gasto en este segmento. Además, los desplazamientos generan alrededor de 983 kilos de carbono, lo que tiene un impacto significativo en el medio ambiente.

Por otro lado, el costo de la vivienda en zonas céntricas o cercanas a corredores corporativos suele ser más elevado. Sin embargo, este gasto adicional podría compensarse con el ahorro en transporte y la mejora en la calidad de vida. Menos tiempo en desplazamientos se traduce en más tiempo para actividades personales y familiares, reduciendo el estrés y mejorando el bienestar general.

Según datos recientes proporcionados por Inmuebles24, los precios por metro cuadrado en las colonias más cotizadas de la CDMX, especialmente aquellas cercanas a los principales corredores corporativos, alcanzan cifras significativas.

Para quienes trabajan en zonas como Reforma, Polanco o Santa Fe, las alcaldías más cercanas como Miguel Hidalgo o Cuauhtémoc podrían ser opciones atractivas, aunque también las más costosas como el corredor Polanco-Palmas, que incluye zonas como Polanco, Lomas de Chapultepec y Bosques de las Lomas, que mantienen algunos de los precios más altos de la ciudad.

El corredor Santa Fe, por su parte, presenta otro tipo de desafíos. Aunque los precios en la zona son elevados, las colonias circundantes en Álvaro Obregón y Cuajimalpa ofrecen alternativas más económicas con acceso relativamente rápido a este importante centro de negocios.

En contraste, corredores emergentes como el de Insurgentes Sur o Periférico Sur ofrecen un equilibrio interesante entre accesibilidad y costo. Colonias como Del Valle, Narvarte o San Ángel presentan opciones caras, pero más asequibles que sus pares al poniente de la capital y con buena conectividad a importantes centros de trabajo.

Precios por colonia cerca de las oficinas

La colonia con el precio más alto es Bosques de Chapultepec, en la alcaldía Miguel Hidalgo, con un costo de venta de 111,861 pesos por metro cuadrado. Esta zona está estratégicamente ubicada cerca del corredor corporativo de Reforma, uno de los más importantes de la ciudad.

Le siguen Bosques de las Lomas, con 106,000 pesos por metro cuadrado, y Polanco Chapultepec, con 100,777 pesos el metro cuadrado, ambas también próximas a Reforma y al corredor de Polanco.

En contraste, las zonas más asequibles incluyen la Zona Urbana Santa Martha Acatitla Norte, con 10,526 pesos el metro cuadrado, Presidentes de México en Iztapalapa, con 13,037 pesos, y Santiago Ahuizotla en Azcapotzalco, con 13,212 pesos el metro cuadrado.

Aunque estas áreas están más alejadas de los principales corredores corporativos, ofrecen alternativas económicas para quienes trabajan en zonas industriales o están dispuestos a desplazarse más.

Entre estos extremos, encontramos opciones como Santa Fe 50,449 pesos el metro cuadrado que alberga uno de los corredores corporativos más modernos de la ciudad, Del Gas con 44,217 pesos en Azcapotzalco, cercana al corredor industrial de Vallejo, y San Juan Totoltepec con un precio de 40,458 pesos el metro cuadrado en Naucalpan, próxima a importantes zonas industriales y de oficinas del Estado de México.

Es importante considerar que el mercado inmobiliario en la CDMX es dinámico y los precios pueden variar. Factores como la seguridad, servicios, infraestructura y conectividad también influyen en el costo de la vivienda. Además, la tendencia hacia el trabajo híbrido o remoto, acelerada por la pandemia de COVID-19, podría estar cambiando las prioridades de ubicación para muchos trabajadores.

Para tomar una decisión informada es recomendable:

• Calcular el gasto actual en transporte y tiempo de traslado.
• Comparar ese gasto con el incremento en el costo de vivienda en una zona más cercana al trabajo.
• Considerar los beneficios intangibles como más tiempo libre, menor estrés y mejor calidad de vida.
• Explorar opciones en diferentes alcaldías, no solo las más obvias o cercanas.
• Tener en cuenta las tendencias futuras de trabajo y desarrollo urbano en la ciudad.