En un mercado inmobiliario cada vez más dinámico, las playas mexicanas continúan siendo un imán para inversionistas y compradores en busca de su residencia ideal junto al mar.
Sin embargo, la decisión entre adquirir una casa o un departamento, así como elegir el destino adecuado, puede resultar abrumadora, ya que aunque se piensa que las viviendas horizontales son más caras por sus dimensiones, hay ubicaciones en el país en donde resultan ser más accesibles.
Datos de Propiedades.com indican cuáles son los precios actuales de estos dos tipos de vivienda y los tamaños promedios en los seis destinos más populares en la actualidad.
En el extremo sur de la península de Baja California, San José del Cabo se posiciona como el destino más exclusivo de la lista. Con un precio promedio de 14.520 millones de pesos para casas y 9.188 millones para departamentos.
El lugar ofrece propiedades de gran tamaño: 415 metros cuadrados para casas y 180 metros cuadrados para departamentos en promedio. Estos números reflejan el estatus de la zona como un destino de alto perfil, atrayendo a compradores con alto poder adquisitivo en busca de espacios amplios y lujosos.
Huatulco emerge como un competidor inesperado en el segmento de propiedades de alto valor.
Con casas que promedian los 6.729 millones de pesos y 250 metros cuadrados, este destino ofrece espacios generosos a precios considerablemente más bajos que San José del Cabo. Los departamentos, con un costo promedio de 4.456 millones y 121 metros cuadrados, presentan una opción atractiva para quienes buscan una inversión más limitada, pero con espacios todavía amplios.
Este municipio, que incluye destinos populares como Nuevo Vallarta, presenta una interesante propuesta con viviendas todavía accesibles, sobre todo en zonas en donde aún no ha repuntado el turismo.
Las casas, con un precio promedio de 2.850 millones de pesos y 140 metros cuadrados, ofrecen una opción más accesible para familias o inversionistas que buscan propiedades independientes.
Los departamentos, por su parte, muestran un precio promedio de 6.148 millones de pesos por 135 metros cuadrados. Estos inmuebles suelen estar más cerca de la costa, por lo que su precio es más elevado.
Conocido por su encanto colonial y playas de postal, Puerto Vallarta mantiene precios relativamente moderados.
Las casas promedian 2.213 millones de pesos por 145 metros cuadrados, mientras que los departamentos se sitúan en 4.806 millones por 103 metros cuadrados. Esta diferencia de precios refleja la demanda de propiedades en condominio en zonas céntricas y con vistas al mar.
La "Perla del Pacífico" ofrece algunas de las opciones más asequibles en términos de departamentos, con un promedio de 2.870 millones de pesos por 95 metros cuadrados.
Las casas, por otro lado, presentan una mejor relación tamaño-precio, con 2,459,340 pesos por 179 metros cuadrados en promedio.
Este puerto en la costa del Pacífico se destaca por ofrecer las opciones más económicas tanto en casas como en departamentos. Con casas que promedian 1.869 millones de pesos por 143 metros cuadrados y departamentos en 2.932 millones por 130 metros cuadrados, Manzanillo representa una oportunidad única para compradores en busca de valor y espacio a precios accesibles.
La decisión entre una casa y un departamento depende de varios factores, incluyendo presupuesto, estilo de vida y objetivos de inversión. En destinos como San José del Cabo y Huatulco, la diferencia de precio entre casas y departamentos es significativa, favoreciendo la compra de departamentos para aquellos con presupuestos más limitados.
En contraste, en lugares como Manzanillo y Mazatlán, la diferencia de precio es menor, y las casas ofrecen considerablemente más espacio por peso invertido.
Bahía de Banderas y Puerto Vallarta presentan un escenario donde los departamentos tienen un precio promedio más alto que las casas, reflejando posiblemente ubicaciones privilegiadas o amenidades exclusivas en desarrollos verticales.
El mercado inmobiliario en las playas mexicanas ofrece una diversidad de opciones para diferentes perfiles de compradores. Desde el lujo exclusivo de San José del Cabo hasta las oportunidades de valor en Manzanillo. La clave está en realizar un análisis detallado, considerar tus prioridades a largo plazo y, posiblemente, visitar los destinos de interés antes de tomar una decisión.
