El corredor Reforma albergará más de un millón de habitantes para 2030

No obstante, vivir en esta zona representa una inversión significativa. El precio promedio por metro cuadrado en el corredor alcanza los 70,063 pesos, lo que ubica el costo total de una vivienda en 5.6 millones de pesos.

Los desarrollos verticales, con un área promedio de 75 metros cuadrados, tienen un precio de 69,986 pesos por metro cuadrado. Los proyectos horizontales, que promedian 188 metros cuadrados, registran un costo de 77,322 pesos por metro cuadrado.

"Esta partida inmobiliaria se basa en una amplia y rigurosa base de datos compuesta por avalúos y proyectos comparables", señala Mauricio Domínguez, director de Data Market de Tasvalúo.

Categorías y precios

El mercado inmobiliario del corredor Reforma se divide en cuatro categorías: media, residencial, residencial plus y prime. En desarrollos verticales, los precios por metro cuadrado varían desde 43,571 pesos en la categoría media hasta 149,084 pesos en la prime.

Los proyectos horizontales presentan dos categorías principales: residencial plus, con un precio de 51,307 pesos por metro cuadrado, y prime, que alcanza los 103,337 pesos.

Zonas de mayor valor

La distribución de precios no es uniforme en el corredor. Las zonas con valores más elevados se ubican en:

- Centro y sur-poniente de Miguel Hidalgo
- Sur-poniente de Cuauhtémoc

El precio más alto registrado corresponde a la categoría prime en desarrollos verticales: 175,781 pesos por metro cuadrado, de acuerdo a Tasvalúo. En contraste, el precio más bajo se encuentra en la categoría media de proyectos horizontales es de 8,133 pesos.

Estructura comercial y corporativa

El corredor concentra zonas comerciales de alta densidad en:

- Reforma
- Centro Histórico
- Río San Joaquín
- Periférico

Los corredores corporativos se extienden principalmente sobre Paseo de la Reforma, desde el poniente del Circuito Interior hasta Río San Joaquín.